L'investissement locatif à Cayenne

Gestimmo vous propose en exclusivité ce T3 en duplex d’environ 68 m² habitables, libre de toute occupation, situé dans le secteur recherché de Baduel à Cayenne, à proximité du rond-point de Suzini, au sein de la résidence sécurisée Belle de Nuit, construite en 2017. Sa configuration en duplex, ses beaux volumes, son espace bureau et son extérieur privatif en font un bien particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse d’environ 10 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 48 m². Ce niveau comprend également une première chambre climatisée avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un espace bureau ouvert sur le séjour, idéal pour le télétravail ou l’aménagement d’un coin lecture, dessert une seconde chambre climatisée avec rangements ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC. Le vide sur séjour renforce la sensation de volume et apporte tout le caractère de cette configuration en duplex. La résidence Belle de Nuit offre un environnement résidentiel sécurisé et dispose d’une piscine accessible aux résidents. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Informations financières :Charges de copropriété : 129 € / moisTaxe foncière : 1 988 € / an Copropriété : 54 lots d’habitation Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Un T3 qui se distingue par sa configuration en duplex, son extérieur privatif d’environ 58 m² entre terrasse et jardin, son espace bureau et la piscine de la résidence, dans un secteur apprécié de Cayenne. Contactez Gestimmo pour plus d’informations ou organiser une visite.

Située au sein de la résidence sécurisée Le Clos de Baduel à Cayenne, découvrez une sélection d’appartements T4 avec vue dégagée , offrant un cadre de vie agréable dans un secteur particulièrement recherché. Les logements proposent des agencements fonctionnels avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace extérieur permettant de profiter pleinement du climat guyanais et d’une agréable vue sur la piscine. La résidence, récente et équipée d’un ascenseur, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, administrations, transports et principaux axes de circulation, tout en offrant un cadre résidentiel agréable et sécurisé. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette diversité de disponibilités vous permettra de trouver le bien le plus adapté à vos besoins. Un emplacement recherché, une résidence sécurisée : une belle opportunité à découvrir au Clos de Baduel. N’hésitez pas à nous contacter pour connaître les lots actuellement disponibles, leurs caractéristiques et organiser une visite.

Située au sein de la résidence sécurisée Le Clos de Baduel à Cayenne, découvrez une sélection d’appartements T3 avec vue sur la piscine, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur particulièrement recherché. Les logements proposent des agencements fonctionnels avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace extérieur permettant de profiter pleinement du climat guyanais et d’une agréable vue sur la piscine. La résidence, récente et équipée d’un ascenseur, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, administrations, transports et principaux axes de circulation, tout en offrant un cadre résidentiel agréable et sécurisé. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette diversité de disponibilités vous permettra de trouver le bien le plus adapté à vos besoins. Un emplacement recherché, une résidence sécurisée et le plaisir d’une vue sur la piscine : une belle opportunité à découvrir au Clos de Baduel. N’hésitez pas à nous contacter pour connaître les lots actuellement disponibles, leurs caractéristiques et organiser une visite.

Située à Source Baduel, secteur recherché de Cayenne, la Résidence Fleurs de Cactus propose 14 logements neufs, du studio au T2, adaptés aussi bien à la demande locative qu’à un projet de résidence principale. Le programme répond aux critères essentiels d’un investissement immobilier performant : petites surfaces recherchées, emplacement stratégique, prestations fonctionnelles et résidence sécurisée. Chaque logement bénéficie d’équipements pensés pour le confort des occupants : cuisine aménagée, climatisation dans les chambres, brasseurs d’air, fibre optique, salle d’eau contemporaine, varangue et stationnement privatif. La résidence dispose d’un portail motorisé, de la visiophonie, d’un ascenseur, d’un parking privatif ainsi que de pré-équipements pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. À proximité de l’Université de Guyane, des commerces, des établissements scolaires, des centres médicaux, des administrations et des principaux axes routiers, le programme bénéficie d’un environnement favorable à la location tout en offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Éligible au dispositif de défiscalisation CIOP, la Résidence Fleurs de Cactus constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité. Elle représente également une excellente solution pour les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale neuve, confortable et idéalement située à Cayenne. Un programme immobilier neuf, fonctionnel et idéalement implanté, conçu pour répondre aussi bien aux attentes des investisseurs qu’à celles des futurs propriétaires occupants.

Située à Source Baduel, secteur recherché de Cayenne, la Résidence Fleurs de Cactus propose 14 logements neufs, du studio au T2, adaptés aussi bien à la demande locative qu’à un projet de résidence principale. Le programme répond aux critères essentiels d’un investissement immobilier performant : petites surfaces recherchées, emplacement stratégique, prestations fonctionnelles et résidence sécurisée. Chaque logement bénéficie d’équipements pensés pour le confort des occupants : cuisine aménagée, climatisation dans les chambres, brasseurs d’air, fibre optique, salle d’eau contemporaine, varangue et stationnement privatif. La résidence dispose d’un portail motorisé, de la visiophonie, d’un ascenseur, d’un parking privatif ainsi que de pré-équipements pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. À proximité de l’Université de Guyane, des commerces, des établissements scolaires, des centres médicaux, des administrations et des principaux axes routiers, le programme bénéficie d’un environnement favorable à la location tout en offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Éligible au dispositif de défiscalisation CIOP, la Résidence Fleurs de Cactus constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité. Elle représente également une excellente solution pour les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale neuve, confortable et idéalement située à Cayenne. Un programme immobilier neuf, fonctionnel et idéalement implanté, conçu pour répondre aussi bien aux attentes des investisseurs qu’à celles des futurs propriétaires occupants.

Située au sein de la résidence sécurisée Le Clos de Baduel à Cayenne, découvrez une sélection d’appartements T3 avec vue sur la forêt, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant dans un secteur particulièrement recherché. Les logements proposent des agencements fonctionnels avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace extérieur permettant de profiter pleinement du climat guyanais et d’une agréable vue sur la forêt. La résidence, récente et équipée d’un ascenseur, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, administrations, transports et principaux axes de circulation, tout en offrant un environnement verdoyant particulièrement appréciable. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette diversité de disponibilités vous permettra de trouver le bien le plus adapté à vos besoins. Un emplacement recherché, une résidence sécurisée et le plaisir d’une vue sur la forêt : une belle opportunité à découvrir au Clos de Baduel. N’hésitez pas à nous contacter pour connaître les lots actuellement disponibles, leurs caractéristiques et organiser une visite. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette diversité de disponibilités vous permettra de trouver le bien le plus adapté à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour connaître les lots actuellement disponibles, leurs caractéristiques et organiser une visite.

Gestimmo vous propose en exclusivité ce joli T3 d'environ 66 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence sécurisée Diamant, construite en 2009. Appréciée pour son entretien et son environnement agréable, la résidence dispose d'une piscine réservée aux copropriétaires. Traversant et lumineux, l'appartement offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et buanderie attenante. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 13 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placards, dont une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le logement est sain et bien entretenu. Quelques travaux de modernisation permettront de le mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Informations complémentaires : Résidence sécurisée avec piscineConstruction : 20092ᵉ étage sur 3Surface habitable : environ 66 m²Terrasse : environ 13 m²Deux places de stationnement privativesTaxe foncière : 1 658 € / anQuote-part moyenne budget prévisionnel : 1800 € / anUn appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans une résidence recherchée de Cayenne. Contactez Gestimmo pour plus d'informations ou organiser une visite.

Idéalement situé au sein de la résidence Les Terrasses de Montabo, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cayenne, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la route de Montabo, des plages, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 28,70 m², cet appartement bénéficie d'une belle varangue de 13,30 m², portant sa surface utile à 42 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle constitue un espace idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement du climat guyanais. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'une chambre climatisée avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel en fait un bien aussi agréable à vivre qu'à louer. Composée de seulement 32 lots, la résidence Les Terrasses de Montabo offre un cadre de vie paisible et privilégié. Son environnement soigné et ses prestations de qualité, dont une vaste piscine, en font un lieu de vie particulièrement agréable, au cœur du secteur recherché de Montabo. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue. Charges de copropriété : 71 €/moisTaxe foncière : 963 €/anPrix de vente : 130 000 € FAI

Nous vous proposons ce T3 duplex de 68,55 m² habitables (106,95 m² de surface totale), situé au sein de la résidence Belle de Nuit, à Cayenne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la résidence offre un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'à l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports, administrations et zones d'activités. Réparti sur deux niveaux, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une varangue de 10,90 m², véritable prolongement du séjour, donnant accès à un jardinet privatif d'environ 27 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une première salle d'eau avec WC et une chambre climatisée avec rangements intégrés complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre climatisée, équipée de placards intégrés, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration en duplex, ses espaces extérieurs et son emplacement, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Les atouts du bien Emplacement recherché avec accès rapide aux principaux axes. Appartement T3 duplex de 68,55 m² habitables. 106,95 m² de surface totale. Varangue de 10,90 m². Jardinet privatif d'environ 27 m². Deux chambres climatisées avec rangements intégrés. Deux salles d'eau avec WC (une à chaque niveau). Agencement fonctionnel et agréable à vivre. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 116 €/moisTaxe foncière : 1 988 €/an

Nous vous proposons de découvrir ce bel appartement T3 de 59 m² habitables, idéalement situé au 2ᵉ étage sur 3 de la résidence Mathilda, en plein cœur de Cayenne. Son emplacement vous permet de profiter d'un mode de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des administrations, des transports et de l'ensemble des services du centre-ville. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un grand séjour lumineux, largement ouvert sur une terrasse grâce à une baie vitrée, apportant une belle luminosité naturelle et un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié. La cuisine indépendante, aménagée, favorise la convivialité tout en conservant un espace cuisine distinct. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées, chacune équipée de placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement central, sa fonctionnalité et ses faibles charges. Les + du bien Résidence Mathilda, en plein centre-ville de Cayenne. Appartement T3 de 59 m² habitables. Situé au 2ᵉ étage sur 3. Grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse Cuisine indépendante Deux chambres climatisées avec rangements intégrés. Salle d'eau et WC indépendant. Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 48 €/moisTaxe foncière : 1 693 €/anN'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organisé une visite