L'investissement locatif à Cayenne

Gestimmo vous propose en exclusivité, au cœur du secteur recherché de Montabo, dans la résidence sécurisée Opéra, cet agréable appartement T3 traversant construit en 2014. Il offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif d’environ 100 m² et deux places de stationnement privatives au sein de la résidence. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour se prolonge naturellement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux climatisées et équipées de placards, d’un dégagement, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace buanderie. Les surfaces sont optimisées et permettent de profiter d’un agencement pratique au quotidien. L’extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon de jardin, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité de l’Université de Guyane, des établissements scolaires, des commerces et des services du secteur de Montabo. La plage et les sentiers de promenade sont également facilement accessibles, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Cayenne et Rémire-Montjoly. Informations complémentaires : Résidence de 48 lots d’habitationCharges de copropriété : 86 € par moisTaxe foncière : 1 474 € par an Vous recherchez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son agencement fonctionnel, son extérieur et sa localisation recherchée à proximité de l’université. Contactez Gestimmo pour organiser une visite.

Gestimmo vous propose en exclusivité ce T2 idéalement situé à Cayenne, dans le secteur très recherché de Montabo, à quelques pas seulement des plages. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour investir. L’atout majeur de ce bien : sa spacieuse varangue de 16 m² avec cuisine intégrée, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Cet espace convivial permet de profiter pleinement de l’extérieur et du climat guyanais au quotidien. L’appartement développe 36 m² habitables et se compose d’un séjour fonctionnel, d’une chambre climatisée et d’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2013, la résidence Nouméa se distingue par son caractère intimiste avec seulement 14 lots, garantissant calme et sérénité à ses occupants. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à proximité immédiate du littoral. Les points forts : Emplacement recherché à Montabo, à proximité immédiate de la plageRésidence récente (2013) et à taille humaine (14 lots)Grande varangue de 16 m² avec cuisine intégrée2 stationnements privatifsAppartement libre, disponible immédiatementInformations financières : Charges de copropriété : 65 € / moisTaxe foncière : 1 012 € / anUn bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien

Situé dans le secteur très prisé de Saint-Antoine, à proximité immédiate de Montabo, ce studio meublé de 21. 97 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un projet de location saisonnière de type Airbnb. Implanté en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée et paisible construite en 2014, le logement se distingue par son agencement optimisé. Il comprend une pièce principale lumineuse intégrant un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec WC. La résidence, à taille humaine, offre un cadre de vie calme et agréable, apprécié tant par les résidents que par les voyageurs. La proximité des plages, des grands axes et des commodités renforce l’attractivité de ce bien, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Vendu clés en main avec son mobilier, ce studio est immédiatement exploitable, sans travaux ni aménagement à prévoir. - 24 lots dont 10 d'habitation. - Taxe foncière : 936 € - Charges mensuelles : 50 € Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Maison T2 avec deux terrasses et jardin privatif  – Cayenne Située à Cayenne, à proximité immédiate de la plage de Montabo, cette maison mitoyenne de 50,63 m² habitables séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien idéalement situé. Fonctionnelle et de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle bénéficie également de deux terrasses, l'une à l'avant d'environ 20 m² et l'autre à l'arrière d'environ 8 m², offrant des espaces de vie extérieurs agréables au quotidien. Un jardin privatif complète l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement. La maison nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité à son futur propriétaire de la remettre à son goût tout en valorisant son potentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports, services de santé, université et plages de Montabo sont accessibles en quelques minutes seulement. Les + du bien Maison de plain-pied de 50,63 m²Deux terrasses totalisant près de 28 m²Jardin privatifCellier1 place de stationnementProximité immédiate des commodités et des plagesInformations complémentaires Taxe foncière 2025 : 868 € / anCharges ASL : 33 € / moisBien mitoyenQuelques travaux de rafraîchissement à prévoirUn bien offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Cayenne, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Idéalement situé au cœur du quartier universitaire de Cayenne, à deux pas de l'Université de Guyane, des grands axes de Cayenne, de la bibliothèque universitaire et de nombreux commerces et services de proximité, cet appartement T2 de 50 m² habitable offre un emplacement rare et particulièrement recherché. Le bien : Au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2011 et bien entretenue (immeuble comme parties communes en bon état), cet appartement entièrement meublé se compose de : Un séjour lumineux (18,8 m²) avec cuisine aménagée (6,8 m²)Une chambre (12,5 m²)Une salle d'eau avec WCUne agréable terrasse de 14 m²Un jardin privatif de 105 m²Une place de stationnement extérieureUn investissement locatif clé en main : Le bien est vendu loué et meublé, idéal pour un investisseur : Loyer actuel : 1 130 € HC/moisCharges locataire : 120 €/moisCharges de copropriété : 130 €/moisTaxe foncière : 1 230 €/anFin de bail : 06/27 N'hésitez pas à nous contactez pour tout renseignements complémentaire ou organiser une visite 

Située au sein de la résidence sécurisée Le Clos de Baduel à Cayenne, découvrez une sélection d’appartements T3 offrant un cadre de vie agréable dans un secteur particulièrement recherché. Les logements proposent des agencements fonctionnels avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace extérieur permettant de profiter pleinement du climat guyanais. La résidence, récente et équipée d’un ascenseur, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, administrations, transports et principaux axes de circulation. Plusieurs T3 sont actuellement disponibles, avec différentes possibilités selon votre projet : des appartements immédiatement disponibles et visitables ;des logements actuellement en cours de rénovation, qui seront prochainement proposés à la vente ;des appartements libres à compter d’août 2026. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette diversité de disponibilités vous permettra de trouver le bien le plus adapté à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour connaître les lots actuellement disponibles, leurs caractéristiques et organiser une visite.

À Cayenne, dans le secteur recherché de Baduel, Gestimmo vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 43 m² situé au premier et dernier étage de la résidence Belle de Nuit, une résidence sécurisée avec piscine construite en 2017. Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis août 2019, offrant une stabilité locative appréciable pour un futur propriétaire. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une bonne ventilation naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de deux varangues permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un stationnement privatif extérieur au sein de la résidence complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Suzini, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La copropriété comprend 54 lots d'habitation dans un environnement calme et bien entretenu. Informations financières : Prix de vente : 134 900 €Loyer mensuel : 586 €Charges de copropriété : 76 € / moisTaxe foncière : 1 473 €Locataire en place depuis août 2019Bail en cours jusqu'au 14 août 2028Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé, au sein d'une résidence récente avec piscine, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cayenne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Gestimmo.

Gestimmo vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 en duplex d'environ 68 m² habitables, situé dans le secteur recherché de Baduel à Cayenne, à proximité immédiate du rond-point de Suzini, au sein de la résidence sécurisée Belle de Nuit, construite en 2017. Libre d'occupation dès le mois d'août 2026, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement apprécié. Le logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre climatisée avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une seconde chambre climatisée avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La belle hauteur sous plafond apporte luminosité et volume à l'ensemble, créant une atmosphère agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 48 m², un véritable atout pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un espace extérieur rare pour ce type de bien. Appréciée pour son environnement calme et son cadre de vie sécurisé, la résidence Belle de Nuit offre à ses occupants un cadre résidentiel recherché. Les résidents bénéficient également d'une piscine, véritable atout de confort et de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Informations financières : Charges de copropriété : 129 € / mois Taxe foncière : 1 988 € annuel La résidence comprend 54 lots d'habitation. Un appartement fonctionnel, bien situé et prochainement libre d'occupation, à découvrir sans tarder. Contactez Gestimmo pour plus d'informations ou organiser une visite.

 T3 Moderne avec Terrasse & Garage Fermé Découvrez ce bel appartement T3 de 58,75 m², situé dans une résidence récente (2016), alliant confort et praticité. Il offre 2 chambres climatisées avec rangements intégrés dont une avec coffre-fort, une salle d’eau avec WC, des WC séparés, une cuisine spacieuse, un cellier, une buanderie extérieur ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 14 m². Atout rare : un garage fermé de 20 m², idéal pour stationner et stocker en toute sécurité. Résidence avec ascenseur pour un confort au quotidien. Emplacement recherché, proche de toutes commodités. Prix : 198 000 €Charges de copropriété : 145 €/mois️Taxe foncière : 1 727 €/an Idéal résidence principale ou investissement. Contactez nous pour une visite !

Appartement T2  - 38,54 m²Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,54 m², situé dans un immeuble construit en 2008. Ce havre de paix vous offre un cadre de vie idéal pour vous épanouir. Imaginez-vous dans votre nouveau séjour de 13 m², un espace convivial où chaque moment devient un souvenir précieux. La chambre, spacieuse et confortable, vous promet des nuits paisibles et des réveils sereins. La salle d'eau fonctionnelle, complètent parfaitement cet intérieur. Profitez de votre terrasse de 6 m². Un jardinet ajoute une touche de nature à votre quotidien, créant un environnement apaisant et ressourçant. Un stationnement extérieur est également inclus, offrant praticité et sécurité pour vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis qu'une école se trouve à environ 10 minutes en voiture. Charge de copropriété : 84€/mois Taxe foncière : 929€ / an