Investissement locatif – T1 loué à Baduel avec terrasse et parking
109 000 €
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- Surface : 23.89 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2017
Descriptif du bien
Situé dans le secteur recherché de Baduel à Cayenne, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T1 d'environ 27 m², bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commerces, services et principaux axes de circulation.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé, avec une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC et une buanderie offrant un espace de rangement appréciable. Une terrasse de 6 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur.
Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de stationnement privative.
Vendu occupé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un locataire en place depuis février 2025 et des revenus locatifs immédiats. Le bail d'habitation, consenti pour une durée de trois ans, arrive à échéance en février 2028, sous réserve des dispositions légales relatives à sa reconduction.
Grâce à son agencement, ses annexes et sa situation géographique, ce bien présente des caractéristiques adaptées à un investissement patrimonial.
Informations complémentaires :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Gestimmo.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé, avec une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC et une buanderie offrant un espace de rangement appréciable. Une terrasse de 6 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur.
Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de stationnement privative.
Vendu occupé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un locataire en place depuis février 2025 et des revenus locatifs immédiats. Le bail d'habitation, consenti pour une durée de trois ans, arrive à échéance en février 2028, sous réserve des dispositions légales relatives à sa reconduction.
Grâce à son agencement, ses annexes et sa situation géographique, ce bien présente des caractéristiques adaptées à un investissement patrimonial.
Informations complémentaires :
- Surface habitable : environ 27 m²
- Terrasse : 6 m²
- Loyer mensuel : 635,50 € hors charges
- Charges de copropriété : 68 € mensuels
- Taxe foncière : environ 950 € annuel
- Bail en cours depuis février 2025
- Échéance du bail : février 2028
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Gestimmo.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface terrasse6 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCayenne 97300 - CAY Baduel
- ClimatisationSplit mural
- RéférenceGUY3177
Détail des pièces
- Séjour / Ch16,04 m²
- Entrée2,03 m²
- Cuisine3,25 m²
- Salle d'eau WC4,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
2955 route de Baduel
97300 Cayenne
GESTIMMO
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