Rentrée et taxe foncière : Ce que votre boîte aux lettres vous réserve

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Propriétaires, préparez-vous, la rentrée ne rime pas seulement avec la reprise du travail, mais aussi avec l'arrivée de la taxe foncière ! Que vous soyez mensualisé ou non, cet avis tant redouté est sur le point d’atterrir dans vos boîtes aux lettres ou sur votre espace en ligne.

Petit rappel utile : si vous êtes propriétaire au 1er janvier, vous êtes redevable de la taxe foncière pour toute l'année, même si vous vendez votre bien en cours de route. Cette année encore, la facture risque de grimper, avec une augmentation de 3,9 % en 2024, après une hausse déjà spectaculaire de 7,1 % en 2023. Le calcul prend en compte la revalorisation des valeurs locatives, indexée sur l'inflation. Bref, même si l'inflation ralentit, la taxe foncière, elle, continue son ascension.

Ne pas oublier la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) : Cette petite ligne supplémentaire sur votre avis de taxe foncière mérite votre attention. Si vous êtes propriétaire bailleur, bonne nouvelle ! La TEOM est une charge que vous pouvez récupérer auprès de vos locataires. Cette taxe, incluse dans la taxe foncière, couvre le coût de la collecte et du traitement des déchets ménagers. Alors, n'oubliez pas de l'inclure dans vos provisions pour charges locatives.

Un conseil pratique pour les propriétaires gérés par une agence : n’oubliez pas de transmettre votre avis de taxe foncière à votre gestionnaire. Il est essentiel que votre agence immobilière en ait une copie pour procéder à la régularisation des charges locatives. Cela vous permettra de récupérer la TEOM auprès de vos locataires en toute tranquillité, sans avoir à vous soucier des détails administratifs.

L'info en plus : En 2023, pas moins de 33 millions de propriétaires ont été redevables de la taxe foncière, pour un montant total de 50,8 milliards d’euros. Autant dire qu'il vaut mieux être bien informé et préparer son budget en conséquence !

Les allocations logement peuvent être plus élevées en zone B1 pour tenir compte du coût de la vie et des loyers plus élevés. Cela permet aux locataires de recevoir une aide financière plus importante pour couvrir une partie de leurs dépenses de logement.

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