Appartement 3 pièces Duplex - Cayenne
188 000 €
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- Surface : 68.55 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 2016
Descriptif du bien
- Localisation
- Libre d'occupation
Nous vous proposons ce T3 duplex de 68,55 m² habitables (106,95 m² de surface totale), situé au sein de la résidence Belle de Nuit, à Cayenne.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la résidence offre un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'à l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports, administrations et zones d'activités.
Réparti sur deux niveaux, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son confort de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une varangue de 10,90 m², véritable prolongement du séjour, donnant accès à un jardinet privatif d'environ 27 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une première salle d'eau avec WC et une chambre climatisée avec rangements intégrés complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre climatisée, équipée de placards intégrés, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien.
Grâce à sa configuration en duplex, ses espaces extérieurs et son emplacement, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.
Les atouts du bien
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la résidence offre un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'à l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports, administrations et zones d'activités.
Réparti sur deux niveaux, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son confort de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une varangue de 10,90 m², véritable prolongement du séjour, donnant accès à un jardinet privatif d'environ 27 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une première salle d'eau avec WC et une chambre climatisée avec rangements intégrés complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre climatisée, équipée de placards intégrés, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien.
Grâce à sa configuration en duplex, ses espaces extérieurs et son emplacement, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.
Les atouts du bien
- Emplacement recherché avec accès rapide aux principaux axes.
- Appartement T3 duplex de 68,55 m² habitables.
- 106,95 m² de surface totale.
- Varangue de 10,90 m².
- Jardinet privatif d'environ 27 m².
- Deux chambres climatisées avec rangements intégrés.
- Deux salles d'eau avec WC (une à chaque niveau).
- Agencement fonctionnel et agréable à vivre.
- Charges de copropriété : 116 €/mois
- Taxe foncière : 1 988 €/an
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface au sol107 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineCollective
- LocalisationCayenne 97300
- RéférenceGUY3093
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine28.19 m²
- Salle d'eau RDC5.44 m²
- Chambre RDC12,89 m²
- Terrasse10,90 m²
- Jardin27,5 m²
- Salle d'eau étage4,28 m²
- Chambre 214,06 m²
- Dégagement3,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 0.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 884 €. Dans une copropriété de 54 lots. Procédure en cours : Procédure promoteur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
2955 route de Baduel
97300 Cayenne
GESTIMMO
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