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Défiscalisation Guyane 2023

Vous avez un projet d'investissement locatif pour une défiscalisation en Guyane en 2023 ?
Agence immobilière spécialiste de la Guyane, Gestimmo est le partenaire privilégié de vos projets d’investissements immobiliers en Guyane. Nous vous proposons des appartements et maisons à vendre adaptés aux dispositifs de défiscalisation Pinel et Girardin.
Très incitatifs, ces dispositifs de défiscalisation vous permettent de réduire sensiblement vos impôts 2023 tout en les investissant dans votre patrimoine. Vous faites ainsi d’une pierre deux coups, en préparant votre retraite.

Retrouvez tous nos biens immobiliers pour défiscaliser

 

Défiscaliser en Guyane en 2023

Loi Pinel en 2023

Défiscalisation en Guyane : pinel et GirardinLa loi Pinel découle de la volonté du gouvernement de faire évoluer le dispositif Duflot, dans le cadre du Plan de Relance du Logement. En 2023, la Loi Pinel poursuivra ses objectifs initiaux, à savoir encourager les investisseurs immobiliers locatifs, à concrétiser des projets dans les secteurs qui manquent de logements à louer, et soutenir la construction de logements résidentiels dans les secteurs touchés par un manque structurel de logements libres.

Cayenne et la Guyane relèvent toujours d’un volet spécifique de la loi Pinel, adapté aux besoins particuliers des départements d’Outre-Mer. Le gouvernement a prorogé la Loi Pinel Outre-Mer, appliquée en Guyane, jusqu’en 2024 afin que le dispositif puisse continuer à développer le parc locatif en zone tendue. A partir du 1er janvier 2023, la réduction d'impôt dans le cadre de la loi Pinel pour un logement outre-mer sera de :

  • 21.5 % pour les investisseurs qui s'engagent à louer l'appartement sur 6 ans
  • 26 % pour les investisseurs qui s'engagent à louer l'appartement sur 9 ans
  • 28.5 % pour les investisseurs qui s'engagent à louer l'appartement sur 12 ans

 

Loi Girardin 2023

La loi Girardin est une aide fiscale dans le cadre de la réalisation d'investissements dans les secteurs considérés comme prioritaires pour le développement économique, énergétique et social des départements et collectivités d'Outre-mer. Ce dispositif de défiscalisation vous permet d'investir en 2023 et de bénéficier d'une réduction d'impôt en 2024. Il existe plusieurs types de loi Girardin 

  • La loi Girardin Industriel propose aux contribuables d’investir dans du matériel industriel, qui sera ensuite loué pendant 5 ans à un entrepreneur ultramarin, puis vendu à celui-ci à prix préférentiel. Les investisseurs Girardin en Outre-Mer ou en Guyane bénéficient ensuite d’une réduction d’impôt dès l’année suivant la mise en place de l’investissement.
    • ⚠ Le dispositif Girardin industriel s'est achevé le 31 décembre 2022.

 

  • La loi Girardin Logement qui permet d'obtenir une réduction fiscale en cas de réhabilitation de logements contre les risques sismiques et cycloniques. Ce disposif est ouvert jusqu'au 31 décembre 2023.

 

Ils sont éligibles loi Pinel Outre-Mer

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Pourquoi défiscaliser en Guyane  ?

Spécialiste de l’immobilier de la Guyane, votre agence immobilière Gestimmo vous aide à réduire votre facture fiscale en réalisant un investissement immobilier en Guyane. 
Il est encore temps de défiscaliser en Guyane pour réduire votre facture fiscale et développer votre patrimoine ! Nous vous proposons un large choix de studios, d’appartements et de maisons idéaux pour défiscaliser en Guyane. En défiscalisant en Guyane, vous bénéficiez de réductions fiscales très attractives, dans un environnement économique dynamique et favorable aux investissements immobiliers.
La défiscalisation en Guyane vous permet en outre de bénéficier d’avantages fiscaux supérieurs à ceux que vous pourriez obtenir en métropole.
Pour ce faire, vous pouvez profiter de la loi Pinel en Guyane en faisant l'acquisition de l'un de nos programmes neufs éligibles loi Pinel.

 

Pour quel programme de défiscalisation faut-il opter ?

Si vous souhaitez défiscaliser et faire fructifier vos économies d’impôts en faisant l’acquisition d’un bien immobilier en Guyane, de nombreuses options s’offrent à vous.
Il est essentiel de comparer les avantages et les inconvénients de chaque solution de défiscalisation qui vous sera proposée en Guyane.
Pour défiscaliser en  Guyane, il ne faut pas oublier que les taux de réduction d’impôts varient sensiblement en fonction du dispositif défiscalisant et du bien concerné.
Si vous envisagez de vous lancer dans un projet de défiscalisation en Guyane, il est donc essentiel de comparer les réductions d’impôts envisageables dans le cadre de votre projet immobilier.

 

Défiscaliser avec un programme Pinel Outre-Mer

Avec la loi Pinel Outre-mer Guyane, la défiscalisation peut atteindre 32 % de réduction d’impôts, réduction calculée d’après le montant de votre investissement immobilier.
En Guyane, le dispositif Pinel Outre-Mer est soumis à de nombreuses conditions (plafond d’investissement de 300 000 €, plafonnement des loyers)
Nous vous accompagnons de A à  Z dans votre projet de défiscalisation en Guyane afin d’opter pour le bien immobilier le plus à même de répondre à vos besoins.

 

Investir et défiscaliser en Guyane avec Gestimmo 

Implantée à Cayenne depuis 1993, lagence immobilière Gestimmo accompagne vos petits et grands projets immobiliers de défiscalisation avec une efficacité constante.
L’expertise de nos agents immobiliers spécialistes de la défiscalisation en Guyane est votre meilleur atout pour concrétiser votre projet immobilier en Guyane dans les meilleures conditions.

Découvrez sans plus attendre notre catalogue de biens immobiliers éligibles aux dispositifs de défiscalisation en 2022 : nous sélectionnons à vos côtés les appartements ou maisons à vendre en Guyane qui répondent à vos exigences, mais correspondent à  votre budget et d’après le potentiel locatif que vous escomptez.

Contactez-nous pour en savoir plus