Agence immobilière Guyane, agence immobilière Cayenne : découvrez nos maisons, villas, studios, appartements à vendre et à louer à Cayenne, Rémire-Montjoly, Matoury.

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Vivre à Cayenne

Présentation de Cayenne

Capitale de région et chef-lieu du département, Cayenne compte 61 000 habitants. La population de Cayenne n'augmente pas depuis quelques années, car paradoxalement, la commune est la localité dotée de la plus faible superficie en Guyane.
Donc beaucoup d’habitants se logent dans des communes proches comme Matoury et Rémire-Montjoly où nous vous proposons aussi des biens immobiliers, tout en profitant du dynamisme culturel et économique de Cayenne. Saint Laurent du Maroni aussi en forte croissance démographique, tend à égaler Cayenne dans sa position de métropole de première importance en Guyane.Vivre à Cayenne (97300) en Guyane
Le territoire de la ville étant très peu étendu, la plupart des activités industrielles, se trouvent de la communauté d'agglomération du Centre Littoral, composée de Matoury et Rémire-Montjoly et à Cayenne la zone industrielle Collery regroupe l'essentiel du secteur industriel de la ville, principalement de Bâtiment et travaux publics.

La création du Centre spatial guyanais en 1965 à Kourou change Cayenne, qui acquiert des infrastructures modernes dont le port international de Dégrad-Des-Cannes et la modernisation de l'Aéroport international Félix-Éboué.

Venez visiter l'un de nos appartements en vente à Cayenne

 

Cayenne : un cadre exceptionnel

Cayenne est entourée de forêt vierge à perte de vue, avec une diversité de flore et de faune impressionnante. Il existe de nombreux sentiers de découverte du littoral et de la forêt. La vieille ville de Cayenne datant du XVIIe siècle, marie des influences françaises, antillaises et brésiliennes. Des maisons de style créole, aux couleurs tropicales, sont implantées auprès des vestiges du fort colonial français de Cépérou. Cayenne est une ville où il fait bon vivre seul (de nombreux jeunes ingénieurs mutés à Kourou s’installent à Cayenne) ou en famille avec une forte diversité ethnique et culturelle (on y croise des Brésiliens, asiatiques, créoles, péruviens).... La population y est jeune et dynamique : la ville compte de nombreux étudiants. Nos locations étudiantes trouvent rapidement preneur. Il est donc intéressant d'investir dans une petite surface (studio, meublés) à Cayenne, vous trouverez vite des acquéreurs. 
C’est une ville complètement tournée vers la mer avec des paysages magnifiques. En effet, située aux bords de l'estuaire commun à la rivière de Cayenne et à la rivière Montsinéry, la ville occupe une partie de l'île de Cayenne.
Le littoral de Cayenne est ceinturé par une épaisse mangrove de palétuviers, mais la forêt amphibie recule peu à peu pour laisser place à l’océan au fil des ans. Sa position proche de l'équateur, ainsi que sa façade océanique lui confèrent une bonne stabilité climatique. Située à 67 km de Kourou, beaucoup d’ingénieurs décident de s’installer à Cayenne et d'y faire un investissement immobilier intéressant.
Les pointes à Cayenne constituent des sites d'observation remarquables comme notamment :

  • la pointe des Amandiers, avec sa place aménagée ;
  • la pointe Buzaré, avec ses cocotiers ;
  • la pointe Saint-Joseph.

De nombreux monts également dominent la ville comme le mont Cérépou, avec son célèbre fort Cépérou qui domine le centre-ville, le mont Bourda qui se situe sur la côte dans les quartiers. Plus urbanisé, il possède cependant un massif forestier préservé.
Le Montabo, situé non loin du centre-ville est  une zone est occupée en partie par l'Institut de Recherche pour le Développement, la Direction Régionale de l'Office National des Forêts et un site de localisation radar du Centre spatial guyanais. Les monts Baduel et Lucas sont situés plus à l'intérieur des terres, dans des zones fortement urbanisées.
Pour compléter ce paysage varié, Cayenne est entouré de plusieurs cours d'eau et rivière : celle de Cayenne, le fleuve Mahury ; la rivière Montsinéry ; la rivière du Tour de l'île...

Les quartiers de Cayenne : où vivre à Cayenne ?

De nombreux quartiers composent Cayenne, découpés ainsi :

  • Le centre ville : composé des quartiers De Gaulle, Buzaret, Amandier, Palmistes.
  • Le centre ville quartier sud : Village chinois, Palétuviers, Malouins, la Zone d'activité Galmot.
  • Les Faubourgs du nord : composé notamment de Mirza, la première cité de Cayenne, Médan, les Floralies, N'Zila ...
  • Les Faubourgs du sud : Bonhomme, Pascaline, Cabassou, Raban, Nova parc, Zone d'activité Calimbé...
  • Les quartiers Sud-Ouest : Ploermel, Mont Baduel, Troubiran, Mont Lucas, Petit Lucas, Hameau des encens...
  • Périphériques Nord : Cité Pasteur, Cité Chatenay, Cité Horth, Cité Grant, Cité Coulée ...
  • Périphériques Sud : A pou nou, la Roseraie, les Lys, Cité Mortin.

La plupart des biens que nous vous proposons se situent dans le quartier Montabo et Mont Bourda.

Consultez notre guide des prix au m2 à Cayenne

l'évolution et la typoologie des biens 

Cayenne est une ville qui se découvre, lentement en déambulant dans les rues où se mêlent maisons typiquement créoles et bâtiments modernes, rue piétonnes et places ombragées. La plus célèbre est la place des Palmistes, bordée de palmiers royaux, véritable lieu de vie et de rencontre de Cayennais. Le jardin Botanique est un parc floral dans le centre ville qui permet de se rafraîchir et de se détendre. Il s'étend sur une superficie de trois hectares. Parmi les monuments célèbres on trouve la cathédrale Saint-Sauveur et le Fort Cépérou, située sur le mont du même nom, haut lieu qui surplombe la ville, fortification du XVIIème siècle à l’origine de la création de la ville.


Marché immobilier Cayenne

En centre-ville, les habitants de Cayenne peuvent apprécier les mélanges de bâtisses au style colonial, et de maisons créoles (à restaurer pour certaines). Le marché immobilier à Cayenne est diversifié et Gestimmo, spécialiste du secteur vous accompagne dans votre projet immobilier en Guyane. Installée depuis 1993 à mi -chemin entre Cayenne et Montjoly, nos agents immobiliers vous accueillent pour étudier avec vous vos critères de recherche pour l'achat, la location, ou la vente de votre bien.

Venez rencontrer les professionnels de l'agence immobilière Gestimmo

En effet, depuis quelques années, la mairie rénove des vieilles cases créoles du centre-ville, avec l'aide de fonds européens et de l'État. Elles sont réhabilitées en restaurants ou maisons de particuliers : on en trouve Place du Coq, proche du Cérépou. Vous aussi investissez dans des biens anciens nécessitant des travaux à Cayenne et défiscalisez grâce au dispositif Denormandie éligible en Guyane (à Cayenne et Saint Laurent du Maroni).
Cayenne c’est aussi un marché immobilier de biens contemporains, villas d’architectes modernes et confortables. Nous vous proposons de nombreux appartements à vendre dans des résidences bioclimatiques haut de gamme : résidence Mont Bourda, ensemble de logements dans une résidence au calme située au pied du Mont Bourda. 

 

En vente ou sous compromis en ce moment à Cayenne :

Vente Appartement 3 pièces 61m² Cayenne (97300) - photo
Compromis

T3 Cayenne

3 pièces - 60,92 m² - Une situation d'exception - Une résidence de charme - Des volumes audacieux

205 000 €

Vente Appartement 4 pièces 89m² Cayenne (97300) - photo
Compromis

T4 Cayenne

4 pièces - 88,50 m² - Petite résidence - Calme

210 000 €

Vente Appartement 3 pièces Cayenne (97300) - photo
Compromis

Duplex Cayenne

3 pièces - Spacieux - Dispose d'un jardin - A une bonne situation géographique

188 000 €

Vente Maison 4 pièces Cayenne (97300) - photo
Compromis

Maison Cayenne

4 pièces - Situation géographique - Lumineux - Spacieux

187 000 €

Vente Appartement 4 pièces 86m² Cayenne (97300) - photo
Compromis

T4 Cayenne

4 pièces - 85,56 m² - Petite résidence - Calme

213 000 €

Vente Appartement 4 pièces 101m² Cayenne (97300) - photo
Exclusivité

T4 Cayenne

4 pièces - 100,50 m² - A quelques pas de la plage - Bonne situation géographique - Bien spacieux

185 000 €