Vente appartement Guyane

Vous cherchez un appartement à vendre en Guyane ? Entre douceur de vivre et immobilier attractif, la Guyane française est le territoire idéal pour vivre ou pour réaliser un investissement immobilier.
Quel que soit votre projet immobilier, retrouvez ici tous les appartements à vendre en Guyane : petites surfaces (du studio au T2) ou appartements familiaux, appartements en rez-de-jardin ou appartement avec balcon, terrasse ou piscine, nous sélectionnons pour vous les plus beaux appartements de Cayenne (97300), Remire-Montjoly (97354) et Macouria (97355). 

Retrouvez tous nos appartements à vendre en Guyane

Vente appartement en Guyane : l'investissement idéal !

L'immobilier en Guyane possèdent plusieurs caractéristiques très avantageuses pour réussir son investissement immobilier : 

• Des prix encore très attractifs à l’achat sur l’ensemble du territoire guyanais et notamment dans des villes comme Cayenne, (97300), Remire-Montjoly (97354) et Macouria (97355). 
  • Les Prix au m2 en Guyane
  • Les prix au m2 à Remire-Montjoly
  • Les prix au m2 à Matoury
• Des loyers relativement élevés, dus à une demande locative très prononcée et un manque important de logements. 
• Un cadre de vie très attractif qui attire de nombreux expatriés au pouvoir d’achat relativement élevé.
• Un parc immobilier constitué majoritairement de maisons en résidence principales, faisant de l’appartement un bien très recherché.
• Seulement 4 ménages sur 10 sont propriétaires de leur résidence principale en Guyane. 

Bref, vous l’aurez compris, le marché de la location en Guyane à encore de beaux jours devant lui.

Loi Pinel Outre Mer 2021

La Loi Pinel Outre-Mer vous permet de réaliser un investissement immobilier locatif neuf en Guyane et de bénéficier d'importantes réductions d'impôts.
Lisez notre guide sur la Loi PInel Outre Mer 2021

Investir dans l’immobilier n’est pas sans risque : prix d’achat trop élevé, vacances locatives, locataires mauvais payeurs… Comme pour tout investissement à capital non garanti, il est possible de perdre de l’argent à cause d’un investissement locatif mal réalisé.
Chez Gestimmo, nos agents immobiliers, experts de l’immobilier et de l'investissement immobilier en Guyane connaissent tous les risques principaux auxquels il faut faire attention avant de se lancer dans l’achat d’un appartement en Guyane. Pour un investissement immobilier en Guyane sans risque, et un rendement maximal, faites appel à un professionnel de l'immobilier : lui seul saura sécuriser au mieux votre investissement pour préserver votre capital financier.
Parlons-en !

Vente appartement Guyane : où acheter ? 

Cayenne

Cayenne, capitale de la Guyane française, compte environ 60 000 habitants. Le marché de l'immobilier est très diversifié. En effet, la mairie rénove depuis quelques années des vieilles cases créoles du centre-ville avec l'aide de fonds européennes et de l'État. On y trouve également des biens contemporains ainsi que des appartements anciens qui nécessitent des travaux et que vous pouvez défiscaliser grâce au dispositif Denormandie. 

Visualisez les appartements à Cayenne

Remire-Montjoly

Remire-Montjoly est une banlieue résidentielle de Cayenne. Par manque de place à Cayenne, de plus en plus de personnes se logent dans les communes proches comme Matoury, Remire-Montjoly ou encore Macouria. La ville de Remire-Montjoly connait donc un développement démographique important et constant. Le parc immobilier de Remire est composé d'appartements situés dans des résidences qui sont souvent des programmes immobiliers neufs. Vivre à Remire-Montjoly est un bon compromis entre ville et campagne. 

Visualisez les appartements à Remire-Montjoly

Achat appartement Guyane : notre sélection

Duplex Cayenne

4 pièces - 67,10 m² - Résidence de Standing - Terrasse

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Duplex Cayenne

4 pièces - 79,50 m² - Résidence de Standing - Terrasse

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Duplex Cayenne

1 pièce - 31 m² - Résidence de Standing - Terrasse

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Duplex Cayenne

4 pièces - 76,70 m² - Résidence de Standing - Terrasse

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Appartement CAYENNE

2 pièces - 47 m²

197 900 €

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Appartement CAYENNE

3 pièces - 81,70 m²

259 900 €

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Appartement REMIRE MONTJOLY

3 pièces - 77,13 m²

276 000 €

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Appartement neuf Guyane

Notre agence immobilière en Guyane vous accompagne de A à Z pour acheter ou vendre un appartement neuf en Guyane (973). Régulièrement mis à jour, notre catalogue d’appartements à vendre en Guyane  vous offre un choix optimal. Grâce à l'achat d'un appartement neuf, vous pouvez défiscaliser dans l'ancien ou dans le neuf.

En savoir plus sur la défiscalisation en Guyane

Les avantages d'acheter dans le neuf en Guyane

De plus en plus d'acheteurs préfèrent désormais acheter dans le neuf pour pouvoir personnaliser leur logement, avoir plus de confort ou encore pour réaliser des économies sur du long terme. En effet, il y a 3 principaux avantages : 

• Avoir un appartement confortable et économe en énergie (construction respectueuse des normes environnementales en baissant les déperditions énergétiques)
• Des frais de notaire réduits (2 à 3 % de la vente, contre 6 à 7 % pour de l'ancien)
• Pas de travaux à prévoir (pas de ravalement de façade, de travaux d'isolation thermique, de réfection de toiture, etc, qui reviennent très chers)

Découvrez nos programmes neufs en Guyanne 

Agence immobilière Cayenne

Notre agence immobilière à Guyane est entièrement à votre service si vous désirez vendre un appartement en Guyane.
Nos agents immobiliers effectuent l'estimation de votre appartement à vendre en Guyane en évaluant au plus juste votre appartement. Nous disposons d’une parfaite connaissance du marché immobilier guyanais et savons vous accompagner vers la transaction idéale. Nos agents immobiliers vous aident à vendre votre appartement en Guyane au meilleur prix.

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