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7 programmes neufs Pinel et Girardin à vendre à Cayenne (Guyane)

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Cayenne ou dans une commune proche de Cayenne, pour un projet d’habitat ou d’investissement immobilier locatif ? Notre agence immobilière de Cayenne vous propose plusieurs programmes neufs à Cayenne, éligibles Pinel ou Girardin.
L’idéal pour défiscaliser en Guyane en toute sérénité : idéalement situés à proximité de toutes les commodités, nos programmes neufs à Cayenne offrent de belles prestations : climatisation, parking ou garage…Nos logements neufs vont du studio à la maison en duplex, en passant par les appartements T2, T3, T4, T5 et plus.  

Nos programmes immobiliers neufs Pinel en Guyane : Cayenne et alentours

Pourquoi opter pour l’immobilier neuf en Guyane, pour l’habitat ou l’investissement ? Parce que l’achat immobilier dans le neuf vous permet de bénéficier de très nombreux avantages, et d’un confort de vie inégalable.
Spécialiste de l’immobilier neuf et ancien en Guyane, dans la région de Cayenne, et expert en défiscalisation immobilier, notre agence immobilière vous présente une sélection d’appartements neufs et de maisons neuves de qualité, idéalement situées à proximité des routes, commerces et commodités de Cayenne.
 

Les atouts de l’immobilier neuf en Guyane

Voici les points forts des biens immobiliers neufs que nous vous proposons à l'achat à Cayenne (973) et communes proches. Pour en savoir plus sur les formalités administratives à remplir, consultez la page dédiée à l'achat immobilier dans le neuf, publiée sur le site de la Direction Générale des Finances Publiques.

1 - Votre bien immobilier neuf est garanti

Le constructeur d'un projet immobilier neuf a l’obligation de souscrire une garantie. L’acheteur d’un appartement ou d’une maison neuve obtient réparation en cas de malfaçon constatée sur le bien, qui affecterait sa solidité ou son usage normal. Un gage de sérénité pour les investisseurs immobiliers en Guyane ou ceux qui souhaitent défiscaliser en Pinel, et ceux qui désirent acheter leur résidence principale dans le neuf.

2 - Vous bénéficiez du prêt à taux zéro (PTZ+) pour l’achat d’un logement euf

Ce coup de pouce de l’Etat vient muscler le budget des primo-accédants qui achètent leur résidence principale à Cayenne notamment. Ce prêt à taux zéro vous est accordé sous conditions de ressources. Informez-vous en consultant le site officiel du PTZ+

3 - Vous réalisez des économies sur les “frais de notaire”

Les frais d’acquisition d’un bien immobilier neuf sont réduits et inférieurs à 3% du montant du bien. Des économies substantielles pour les acquéreurs et investisseurs !

4 - Profitez de la défiscalisation Pinel  en Guyane

Les investisseurs immobiliers locatifs et candidats à la défiscalisation en Guyane et à Cayenne bénéficient de juteux avantages fiscaux.
La loi Pinel Outre-Mer, c’est une réduction d’impôt allant de 23% à 32% de l’investissement immobilier neuf. Vous souhaitez acheter un programme neuf en loi Pinel en Guyane ? Consultez le simulateur officiel "loi Pinel" mis en place par le gouvernement. Le calculateur vous permet de vérifier si la commune est éligible au dispositif, et de calculer le montant de la réduction d’impôt dont vous pourrez bénéficier. Nous vous précisons également l'éligibilité loi Pinel de chacun de nos logements neufs présents dans notre portefeuille ci-dessous. 

5 - Offrez-vous un logement aux dernières normes techniques

Un logement neuf en Guyane, c’est un logement aux dernières normes techniques.  Les réglementations thermiques spécifiques aux DOM (ventilation, eau chaude sanitaire, optimisation thermique, énergie solaire, aération…) et les dernières normes d’accessibilité sont respectées et vous permettent de réaliser de sérieuses économies d’énergie et de bénéficier d'un confort incomparable au quotidien.


 

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