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Prix m2 Remire-Montjoly : tendances du marché immobilier

Prix m2 Remire MontjolyRemire-Montjoly (97354) ou Rémire-Montjoly est située dans la banlieue résidentielle de Cayenne, en Guyanne, et est formée de l’ancien bourg de Rémire ainsi que du quartier de Montjoly. Le nombre d’habitants est de plus en plus important chaque année. C’est pourquoi, de nombreux projets d’aménagement sont en cours. 

Propriétaire, candidat à la vente, découvrez le prix moyen du m2 à Remire-Montjoly. Votre agence Gestimmo Immobilier, spécialiste du marché immobilier à Cayenne, Remire-Montjoly et Matoury, scrute pour vous les tendances du marché immobilier et vous accompagne dans votre projet immobilier !

Faites estimer votre bien immobilier

Prix m2 Remire Montjoly : prix de l'immobilier

Le prix moyen du m2, tous types de bien confondus est de 2 624 € et peut varier entre 2 230 € et 3 165 € en fonction de la typologie du bien, de son état général et de sa situation géographique. Le prix moyen du m2 à Remire-Montjoly est plus cher en comparaison avec la Guyane (+7 %) et très légèrement plus haut qu’à Cayenne (+1,2 %). 

Attention, ce prix au m2 est une première approche pour avoir une idée de la valeur d'un bien immobilier dans un secteur donné. La valeur marchande de votre bien immobilier n'est pas égale au nombre de mètres carrés * prix moyen du mètre carré puisqu'une multitude de critères va impacter à la hausse ou à la baisse le prix de votre maison ou appartement. 

Prix du m2 terrain Remire Montjoly

Vous êtes propriétaire d’un terrain et vous souhaitez le vendre ? Vous recherchez un terrain à vendre et vous voulez connaître le prix moyen du m2 ? 

Le prix moyen du m2 d’un terrain à Remire Montjoly est de 117 € et peut fluctuer entre 105 € et 128 € le mètre carré en fonction de sa situation géographique. 

La fluctuation de ce prix va également dépendre si le terrain est constructible ou non. Un terrain constructible est un terrain qui dispose d’un certificat d’urbanisme qui détermine sa constructibilité ou non, et du raccordement aux réseaux : eau, électricité, téléphone, etc. 

Estimer un bien immobilier à Remire Montoly 

Propriétaire, vous souhaitez mettre en vendre votre bien immobilier en Guyane ? La transaction immobilière n’est pas un acte anodin. C’est pourquoi, il est important de suivre scrupuleusement les différentes étapes du processus de vente. Avant toute chose, il est nécessaire de faire réaliser une estimation précise de votre bien immobilier sur le marché local.

Pourquoi ?

Vous possédez votre bien depuis 5, 7, 10, 15 ans ou plus et à ce jour, votre bien immobilier risque de ne plus avoir la même valeur par rapport à la date d’acquisition de votre maison, appartement ou terrain puisque le marché immobilier évolue en fonction de l’offre et la demande. Pour estimer un bien immobilier de manière précise et fiable, il est indispensable de prendre en considération de nombreux critères qui vont impacter le prix de votre bien à la hausse ou à la baisse. Les critères les plus importants sont les suivants : 

  • le prix moyen du m2
  • la localisation géographique
  • la proximité avec les commodités (transports en commun, commerces, écoles)
  • l’ensoleillement et la vue
  • l’état général du bien (travaux à effectuer ou effectués)
  • la superficie
  • le nombre de pièces
  • l’état général de l’immeuble s’il s’agit d’un appartement
  • l’étage et la présence d’un ascenseur s’il s’agit d’un appartement
  • les prestations (jardin, terrasse, balcon, climatisation, piscine, etc)

Cette liste de critères n’est pas exhaustive. Votre agent immobilier, expert de votre ville et de votre quartier, est habitué à effectuer des estimations immobilières. Grâce à son œil expérimenté, il vous communiquera la valeur vénale de votre bien immobilier après l'avoir examiné. 

Agence immobilière à Cayenne

Depuis 1993, nous accompagnons nos clients pour concrétiser leur projet immobilier dans les meilleures conditions, et sereinement. Nous vous accueillons route de Baduel, à Cayenne et nous vous proposons nos services immobiliers suivants : Achat, Vente, Estimation immobilière, Location, Gestion locative, Défiscalisation, Immobilier d’entreprise, Conseils immobiliers

N’hésitez pas à consulter les avis de nos clients. Vous satisfaire pleinement est notre objectif premier. 

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