Prix du m2 à Matoury (97351)

Vous souhaitez connaître le prix au m2 à Matoury (97351) en Guyane pour vendre votre bien, y réaliser un investissement immobilier ou tout simplement vous renseigner avant d’acheter ? Vous avez bien raison ! Il est important de bien connaître les tendances du marché immobilier Guyanais avant de se lancer dans un projet quelqu' il soit : vente, achat, investissement, location. Matoury constitue avec Remire-Montjoly la banlieue résidentielle et la zone d’activité de Cayenne, un lieu unique où les biens immobiliers sont très recherchés. Vous aurez à Matoury les avantages de la Préfecture Cayenne, tout en vivant dans un secteur plébiscité près du patrimoine naturel exceptionnel du Mont Grand Matoury. Si vous souhaitez vendre ou réaliser un investissement locatif, il faut avant toute chose vous renseigner sur les réalités du parc immobilier à Matoury. En effet, la ville connaît des disparités au niveau de ses prix au m2 car ceux-ci varient en fonction des quartiers mais aussi des types de biens. Pour être certain d’acheter et de vendre un bien immobilier à Matoury au prix du marché, faites appel à notre agence immobilière Gestimmo, spécialiste de l’immobilier en Guyane.

Faites estimer votre bien immobilier en ligne

Prix immobilier Matoury

La qualité de vie à Matoury

C’est sur le territoire de Matoury que se trouve l'aéroport international Félix-Eboué et le port du Livarot. Cette vaste zone d'activité abrite le 9e port de pêche français spécialisé dans la crevette et le vivaneau. On trouve également sur ce secteur la zone d'activité Terca qui concentre les grandes entreprises de l'agglomération cayennaise. De nombreux équipements et infrastructures, dont le palais régional omnisports Georges-Théolade (PROGT), lieu qui rassemble les manifestations les plus importantes de Guyane, ou encore le lycée de Balata qui forment des îlots d'urbanisme au milieu de zones de forêt denses garantissent le dynamisme de cette ville guyanaise. Matoury, limitrophe à Cayenne, Rémire Montjoly, Roura, Montsinéry-Tonnegrande et Macouria, offre une vie en “ville à la campagne” . Vivre à Matoury permet de profiter de toutes ses infrastructures et de son dynamisme tout en ayant un cadre de vie idéal. 

Pour s’échapper et profiter de la faune et la flore guyanaise, il existe une réserve naturelle en Guyane : le Mont Grand Matoury. Faisant partie de la communauté d'agglomération du Centre Littoral, la ville croît très vite comme en témoignent les quartiers Balata et Cogneau. La création de nouveaux équipements et infrastructures (lycée de Balata, nouveau siège de la communauté de communes du Centre Littoral à Balata, la caserne de gendarmerie à Cogneau, les routes nationales de contournement Cogneau/Matoury Bourg) permettent de structurer et d'encadrer l'urbanisme de Matoury. 

Marché immobilier Matouri

Le parc immobilier de Matoury est surtout composé de maisons, villas jumelées, appartements situés dans des lotissements récents et sécurisés. Le parc immobilier est composé surtout de constructions récentes. La commune est composée de plusieurs quartiers où vous pourrez réaliser votre investissement immobilier :

• le bourg de Matoury avec les quartiers Copaya et Barbadine ;
• l'aéroport Félix-Éboué avec la cité Concorde ;
• le port du Larivot et le quartier du Larivot ;
• La Désirée ;
• Chemin de la Levée ;
• Stoupan et Dégrad sur le Mahury ;
• Sainte-Rose-de-Lima ;
• Balata ;
• Cogneau-Larivot ;
• La Chaumière
   

Le prix au m2 à Matoury : comparaison 2022 / 2023*

Voici la comparaison des prix moyens au m2 à Matoury en janvier 2022 / janvier 2023 avec la fourchette haute et basse :

Ils nous ont fait confiance : découvrez le portfolio des biens que nous avons vendu

Estimation immobilière à Matoury

L’estimation immobilière permet au candidat vendeur d’obtenir avec précision la valeur vénale de son appartement ou de sa maison sur le marché immobilier local. Connaître le prix au m2 dans le cadre d’une vente immobilière est primordial. Néanmoins, les prix immobiliers affichés vont dépendre de très nombreux critères. Parmi ces critères, les plus importants dans le cadre d’une estimation immobilière à Matoury sont les suivants : 

• La localisation du bien
• L’orientation du logement
• Le nombre de pièces
• L’étage et la présence d’un ascenseur
• L’état général du bien
• Les prestations et équipements du logement : résidences sécurisée, présence d’un balcon ou d’une varangue, climatisation….

L'estimation immobilière de votre bien immobilier est une étape clé lors d’un processus de vente. En connaissant précisément la valeur vénale de votre bien sur le marché immobilier en Guyane, vous maximisez vos chances de vendre rapidement et dans les meilleures conditions votre appartement, maison ou terrain à Matoury. C'est pourquoi, il est essentiel d'évaluer le “juste prix” de votre bien immobilier. Si vous sous-estimez votre bien, vous allez perdre une partie importante du montant de la vente. Au contraire, si vous sur-estimez votre appartement ou maison, la transaction risque d’être très longue et peut-être même qu’elle ne se finalisera pas. De plus, vos potentiels acheteurs sont informés et ont connaissent les prix pratiqués sur le marché immobilier guyanais. Votre bien surévalué sera moins visité et risque de rester longtemps en vente. 

L’agence Gestimmo vous propose son service d’estimation immobilière qui vous permettra d’obtenir une analyse fine du prix au m2 de votre logement. Nous vous accueillons à Cayenne, route de Baduel à mi chemin entre Cayenne et Montjoly, à proximité de l’université des Antilles-Guyane pour concrétiser votre projet immobilier en Guyane : achat, vente, location. 
Une question ? Prenez contact avec nous !

Voir nos biens en vente :

Exclusivité

Appartement CAYENNE

3 pièces - 83,32 m²

180 000 €

Voir

Exclusivité

Appartement CAYENNE - 97300

3 pièces - 62 m²

200 000 €

Voir

Exclusivité

Appartement REMIRE MONTJOLY

4 pièces - 110 m²

240 000 €

Voir

Appartement CAYENNE

3 pièces - 81,70 m²

259 900 €

Voir

Exclusivité

Terrain agricole MACOURIA

48 200 m²

275 000 €

Voir

Appartement REMIRE MONTJOLY

3 pièces - 77,13 m²

276 000 €

Voir