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Prix au m2 en Guyane

Le prix au m2 en Guyane est une information déterminante lorsque l'on cherche à réaliser des investissements immobiliers dans ce département d'Outre-Mer. Les candidats à l’accession d’un bien immobilier de type studio, appartement, maison ou pour les futurs acquéreurs d’un terrain en vue de la construction de leur maison ont besoin de connaître le prix du m2 de la ville et du département. Le prix du m2 en Guyane peut connaître des évolutions selon les fluctuations du marché immobilier en général, en fonction de l’attractivité du secteur, mais aussi selon la typologie du bien, si vous achetez une maison ou un appartement ou si vous préférez acheter un terrain pour construire ou même un terrain agricole. Notre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier en Guyane, décrypte pour vous les tendances des prix de l'immobilier dans les secteurs les plus recherchés. Découvrez tous les prix pratiqués en 2022 et 2023 en Guyane à Cayenne, Matoury, Remire-Montjoly ou encore les prix immobiliers à Saint Laurent de Maroni.

Découvrez la valeur réelle de votre bien avec nous !

prix m2 guyane

Marché immobilier Guyane

Tout bien confondu, le prix moyen au m2 en Guyane s’élève à 2 454 € dans une fourchette comprise entre  2 034 et 2 863 €. Si vous possédez un bien immobilier en Guyane à mettre en vente, sachez que le prix moyen avoisine les 3 013 €/m2 pour une maison et 2 669€ pour un appartement.

À titre de comparaison, dans les départements d’Outre-Mer, le prix moyen pour une maison est de 2 567€ et celui d'un appartement est de 2 567 €. Enfin, les terrains se vendent en moyenne à 30 €/m2 dans les DOM.

Les secteurs en Guyane attirant le plus d’acquéreurs sont les suivants :

  • à Cayenne, le quartier Cabassou 
  • à Rémire-Montjoly, le quartier des Manguiers
  • le quartier Balata à Matoury 

Si vous souhaitez vendre en Guyane un terrain constructible ou agricole, une maison, un appartement, faites appel à notre agence immobilière pour bénéficier des meilleurs conseils et vendre rapidement au prix du marché. Ce département abrite 252 338 Guyanais répartis sur 83 846 km², soit une densité de 3,1 habitants/km2. En général, les types de logement les plus recherchés par les acheteurs souhaitant emménager en Guyane sont ceux d’une superficie comprise entre 50 et 150 m2.

Prix m2 Cayenne *

L’estimation moyenne pour une maison est de 2314 € /m2

  2022 2023

Typologie de bien

Prix moyen au m2 

Prix moyen au m2 

Maison 

2 314 €

2 202 €

Appartement

2 573 €

2 618 €

 

 

Prix m2 Remire-Montjoly *

  2022 2023

Typologie de bien

Prix moyen au m2 

Prix moyen au m2 

Maison 

2 557 €

3 052 €

Appartement

2 723 €

2 956 €

 

 

Prix m2 Matoury *

  2022 2023

Typologie de bien

Prix moyen au m2 

Prix moyen au m2 

Maison 

2 082 €

2 262 €

Appartement

1 809 €

1 388 €

 

Prix m2 Saint Laurent de Maroni *

  2022 2023

Typologie de bien

Prix moyen au m2 

Prix moyen au m2 

Maison 

1 970 €

2 166 €

Appartement

1 850 €

1 891 €

 

Prix m2 Kourou *

  2022 2023

Typologie de bien

Prix moyen au m2 

Prix moyen au m2 

Maison 

2 230 €

2 234 €

Appartement

1 880 €

2 670 €

 

Prix m2 Roura *

  2022 2023

Typologie de bien

Prix moyen au m2 

Prix moyen au m2 

Maison 

1 540 €

1 180 €

Appartement

2 300 €

2 667 €


 

Prix m2 Saint Elie *

  2022 2023

Typologie de bien

Prix moyen au m2 

Prix moyen au m2

Maison 

2 000 €

2 316 €

Appartement

1 890 €

2 667 €

 

Prix m2 Mana *

  2022 2023

Typologie de bien

Prix moyen au m2 

Prix moyen au m2

Maison 

1 900 €

2 319 €

Appartement

1 870 €

2 676 €

 

Prix m2 Régina *

  2022 2023

Typologie de bien

Prix moyen au m2 

Prix moyen au m2

Maison 

1 550 €

2 317 €

Appartement
 
/ 2 671 €

 

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Prix au m2 du terrain en Guyane

Tout comme les maisons, et les appartements, le prix au m2 des terrains peut fluctuer selon sa localisation, son orientation, si le terrain est viabilisé, constructible, agricole ou de loisir. Voici les prix pratiqués en 2022 / 2023 dans les secteurs où nous avons des biens à vendre :

  • Remire-Montjoly : En 2022, le prix moyen d’un terrain s'élevait à 128 € avec des prix variant de 105 à 117 €.
  • Cayenne : Le prix moyen était de 128 € en 2022 dans une fourchette allant de 105 à 117 €.
  • Matoury : Le terrain avait une valeur de 102 € avec des prix pouvant aller de 91 € à 112 € le m2 en 2022.

En 2023, à Remire-Montjoly, le prix moyen d'un terrain est de 117 €, variant de 105 € et 128 € le mètre carré.
A Cayenne, le prix moyen du m2 s'élève en moyenne à 300 €, dans une fourchette allant de 270 € et 330 €.
Le prix moyen du mètre carré à Matoury est de 109 €, comptez 73 € pour le prix le plus bas et 131 € pour le prix le plus haut.

 

 

Prix immobilier Guyane : maison, appartement et terrain

Le prix de l’immobilier est une donnée importante pour vos projets immobiliers d’achat, de vente, d’estimation ou pour la location. Il s’agit évidemment d’une information à prendre en compte pour la concrétisation de votre projet, tout en sachant que de nombreux critères influent sur le prix moyen au m2. En effet, dans le cas d’un bien existant, appartement ou maison, de nombreuses données peuvent faire augmenter ou baisser le prix du m2 : la localisation du bien, son cachet, ses atouts, sa surface, son emplacement, si le bien est neuf ou ancien…

Vous envisagez d’acheter ou vendre votre bien immobilier en Guyane, ou construire la maison de vos rêves ? Notre agence immobilière Gestimmo vous propose son expertise pour concrétiser votre projet dans les meilleurs délais. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour en savoir plus.

Faites estimer votre bien immobilier en Guyane !

Vous avez un bien immobilier en Guyane? Appartement, Maison, Terrain ? Il est important de le faire estimer régulièrement afin de connaître sa valeur marchande. En effet, les prix immobiliers peuvent fluctuer et il est important de disposer d'une estimation professionnelle de votre bien pour en connaître la valeur. Une estimation immobilière en Guyane permettra également de mettre en avant les atouts de votre bien sur le marché immobilier guyanais. De plus, en fonction des caractéristiques de votre bien, son prix peut être plus élevé ou moins élevé que la moyenne des biens similaires. Faites donc estimer votre bien immobilier en Guyane par un professionnel afin de disposer d'une estimation juste et fiable de sa valeur marchande !

Estimation précise = vente réussie

Vous souhaitez vendre votre bien ? Obtenez une estimation juste et précise de votre bien pour une vente rapide et au juste prix. Chez Gestimmo Immobilier, nous sommes spécialisés dans la vente de biens immobiliers neufs et anciens en Guyane et en Guadeloupe. Nos équipes ont une parfaite connaissance du marché immobilier de Cayenne, Rémire-Montjoly, Matoury, Roura, Montsinéry-Tonnegrande et à Saint Laurent de Maroni. Nous surveillons les fluctuations du marché et sommes attentifs aux biens qui se vendent en Guyane.

 

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Ils nous font confiance pour vendre leur Biens immobiliers en Guyane : 

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*Sources : Réseau immo-diffusion Journal du Net, Consortium immobilier, efficity.com