Le prix au m2 en Guyane est une information déterminante lorsque l'on cherche à réaliser des investissements immobiliers dans ce département d'Outre-Mer. Les candidats à l’accession d’un bien immobilier de type studio, appartement, maison ou pour les futurs acquéreurs d’un terrain en vue de la construction de leur maison ont besoin de connaître le prix du m2 de la ville et du département. Le prix du m2 en Guyane peut connaître des évolutions selon les fluctuations du marché immobilier en général, en fonction de l’attractivité du secteur, mais aussi selon la typologie du bien, si vous achetez une maison ou un appartement ou si vous préférez acheter un terrain pour construire ou même un terrain agricole. Notre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier en Guyane, décrypte pour vous les tendances des prix de l'immobilier dans les secteurs les recherchés. Découvrez tous les prix pratiqués en ce début d’année 2020 en Guyane à Cayenne, Matoury, Remire-Montjoly ou encore les prix immobiliers à Saint Laurent de Maroni.
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Marché immobilier Guyane
Tout bien confondu, le prix moyen au m2 en Guyane s’élève à 2 454 € dans une fourchette comprise entre 2 034 et 2 863 €. Si vous possédez un bien immobilier en Guyane à mettre en vente, sachez que le prix moyen avoisine les 3 013 €/m2 pour une maison et 2 669€ pour un appartement.
À titre de comparaison, dans les départements d’Outre-Mer, le prix moyen pour une maison est de 2 567€ et celui d'un appartement est de 2 567 €. Enfin, les terrains se vendent en moyenne à 30 €/m2 dans les DOM.
Les secteurs en Guyane attirant le plus d’acquéreurs sont les suivants :
- à Cayenne, le quartier Cabassou
- à Rémire-Montjoly, le quartier des Manguiers
- le quartier Balata à Matoury
Si vous souhaitez vendre en Guyane un terrain constructible ou agricole, une maison, un appartement, faites appel à notre agence immobilière pour bénéficier des meilleurs conseils et vendre rapidement au prix du marché. Ce département abrite 252 338 Guyanais répartis sur 83 846 km², soit une densité de 3,1 habitants/km2. En général, les types de logement les plus recherchés par les acheteurs souhaitant emménager en Guyane sont ceux d’une superficie comprise entre 50 et 150 m2.
Prix m2 Cayenne
L’estimation pour une maison est de 2314 /m2
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Typologie de bien |
Prix moyen au m2 |
Prix au m2 fourchette haute |
Prix moyen au m2 maison fourchette basse |
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Maison |
2 314 |
3 462 |
1 450 |
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Appartement |
2 573 |
3 605 |
1 813 |
Prix m2 Remire-Montjoly
|
Typologie de bien |
Prix moyen au m2 |
Prix au m2 fourchette haute |
Prix moyen au m2 maison fourchette basse |
|
Maison |
2 557 |
2 993 |
2 159 |
|
Appartement |
2 723 |
3 165 |
2 293 |
Prix m2 Matoury
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Typologie de bien |
Prix moyen au m2 |
Prix au m2 fourchette haute |
Prix moyen au m2 maison fourchette basse |
|
Maison |
2 082 |
3 008 |
1 129 |
|
Appartement |
1 809 |
2 440 |
986 |
Prix au m2 du terrain en Guyane
Tout comme les maisons, et les appartements, le prix au m2 des terrains peut fluctuer selon sa localisation, son orientation, si le terrain est viabilisé, constructible, agricole ou de loisir. Voici les prix pratiqués dans les secteurs où nous avons des biens à vendre :
- Remire-Montjoly : le prix moyen d’un terrain est de 128 € avec des prix variant de 105 à 117 €
- Cayenne : le prix moyen est de 128 € dans une fourchette allant de 105 à 117 €
- Matoury : le terrain y a une valeur de 102 € avec des prix pouvant aller de 91 à 112 € le m2
Prix immobilier Guyane : maison, appartement et terrain
Le prix de l’immobilier est une donnée importante pour vos projets immobiliers d’achat, de vente, d’estimation ou pour la location. Il s’agit évidemment d’une information à prendre en compte pour la concrétisation de votre projet, tout en sachant que de nombreux critères influent sur le prix moyen au m2. En effet, dans le cas d’un bien existant, appartement ou maison, de nombreuses données peuvent faire augmenter ou baisser le prix du m2 : la localisation du bien, son cachet, ses atouts, sa surface, son emplacement, si le bien est neuf ou ancien…
Vous envisagez d’acheter ou vendre votre bien immobilier en Guyane, ou construire la maison de vos rêves ? Notre agence immobilière Gestimmo vous propose son expertise pour concrétiser votre projet dans les meilleurs délais. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour en savoir plus.
Biens immobiliers à vendre en ce moment en Guyane :
*Sources : Réseau immo-diffusion Journal du Net, Consortium immobilier