Prix immobilier Baie Mahault et ses quartiers

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison créole, appartement avec balcon, villa à Baie Mahault pour le vendre ? Ou bien connaître les prix pratiqués actuellement en vue d'acheter une maison avec piscine ou un appartement à Baie Mahault ou dans les alentours ? Quel que soit votre projet, votre agence Gestimmo vous accompagne tout au long de sa réalisation en commençant pour vous fournir un article récapitulant l'essentiel des prix immobiliers à Baie Mahault ! Chez Gestimmo, faites tout au même endroit. Votre agence de proximité Guadeloupéenne située à Petit-Bourg vous propose ses services en gestion locative pour vos appartements, maison ou villa, gestion de syndic de copropriété, transaction immobilière, location immobilière, ainsi qu’en matière d’estimation immobilière. Notre expertise couvre l’ensemble de la Guadeloupe et notamment des villes comme : 

• Saint-François (97118)
• Saint-Claude (97120)
• Petit-Bourg (97170)
• Basse-Terre (97100)
• Lamentin (97129)
• Pointe-à-Pitre (97110)
• Les Abymes (97139)

Découvrez notre agence en Guadeloupe

Prix m2 Baie Mahault 

Les prix m2 offrent un aperçu des tendances du marché actuel en termes de prix dans une région ou une ville pour les maisons et les appartements. Néanmoins, les prix immobiliers ne peuvent pas être utilisés tels quels juste en réalisant un simple calcul. Il ne suffit pas de multiplier le prix m2 moyen par la surface pour trouver la réelle valeur d'un bien. C’est un travail complexe qui nécessite un professionnel de l'immobilier local. Voici une liste non exaustive d’autres critères pris en compte lors de l’estimation du prix immobilier de votre bien : 

• L'emplacement : la proximité avec les commodités, les axes routiers, la mer…..

• La vue.

• La présence d’un balcon, d’un jardin, d’une terrasse ou d’une piscine.

• L’orientation : plein sud par exemple.

• L’agencement des pièces. 

A titre informatif voici ci dessous les prix de l'immobilier à Baie Mahault et aux alentours.

Prix immobilier Baie Mahault

Prix immobilier villes voisines

Marché immobilier Baie Mahault

Votre agence immobilière Gestimmo a décrypté les tendances du marché immobilier actuel ainsi que la composition du parc immobilier de Baie Mahault. En voici les éléments principaux.

Le parc immobilier de Baie Mahault est composé en majeur partie de maisons. En effet, les appartements représentent  seulement ⅓ des logements à Baie Mahault. Les biens composés de minimum 3 pièces représentent 92 % de l’ensemble du parc immobilier. Près de 40 % sont constitués de 4 pièces. Entre 2018 et 2022, les prix immobiliers à Baie Mahault ont augmenté de 25 % tous types de biens confondus. Vendre son bien en décembre serait le moment le plus propice d’après le Figaro immobilier. En effet il y a en général plus de biens achetés que de biens mis à la vente à cette époque de l'année. Par ailleurs, les biens mis à la vente à Baie Mahault trouvent un acheteur en 66 jours environ. 

Estimation immobilière Baie Mahault

Vous êtes propriétaire d'une maison ou d’un appartement à Baie Mahault et vous souhaitez vendre votre bien immobilier au meilleur prix ? Confiez l'estimation de votre bien à vos experts immobiliers Gestimmo. Leur parfaite connaissance du marché immobilier local et des prix pratiqués leur permet de réaliser des estimations au juste prix et de limiter les éventuelles négociations de la part des potentiels acquéreurs. A noter que réaliser l’estimation de sa maison ou de son appartement soi-même peut s'avérer compliqué. En effet la valeur sentimentale que nous accordons à notre bien peut fausser l’estimation. Le prix étant un des premiers déclencheurs de visites, une annonce avec un prix surévalué va avoir tendance à faire fuir les potentiels acheteurs. Plus un bien reste longtemps sur un portail immobilier, plus il risque d’être dévalorisé aux yeux des acquéreurs et de subir une négociation plus élevée que prévue.  

Faites estimer votre bien  

Le Quartier de Baie Mahault

Maintenant que vous en connaissez plus sur la situation immobilière de la ville ainsi que ses prix, découvrez en davantage sur Baie Mahault et ses quartiers.
Baie Mahault (97122) se trouve à la jonction entre la Basse Terre et la Grande Terre au cœur de la Guadeloupe. "Bémao", de son nom en créole local, s'étend sur 46 km² et abrite plus de 30 000 habitants. La population de la ville a doublé en 30 ans, ce qui reflète le dynamisme et l'expansion de ce secteur. La ville est délimitée par la Rivière Salée qui scinde le pays en deux. Cette ville côtière fait partie des 52 communes de Guadeloupe. Elle doit son nom à un type de palétuvier (arbre qui pousse dans l’eau salée le long des rivages marin) relativement répandu dans la région appelé mahot ou mahaud.

La zone industrielle de Baie Mahault 

Baie Mahault loge la zone industrielle et commerciale Jarry-Moudong. Véritable poumon économique du pays, 3 500 entreprises s’y sont installées et plus de 15 000 personnes y travaillent. C’est l’une des plus grande zone d’activité de France. Vous y trouverez le Grand Port Maritime de la Guadeloupe par lequel passe toutes les importations et exportations de l’île, le centre logistique de la CCI, les terminaux pétroliers et 2 centrales électriques.
C’est aussi dans cette zone que beaucoup d’entreprises industrielles et commerciales se sont installées.
Une marina à Baie-Mahault ? Du côté de cette zone commerciale de Jarry, au Sud, il est en discussion de construire une marina de près de 300 places avec divers équipements. 

Le port de Plaisance

A l'opposé de la zone commerciale de Jarry, c'est-à-dire au Nord, vous trouverez aussi un petit port de plaisance très modeste mais plein de charme. Vous avez un bateau ou vous recherchez une baie pour jeter l’ancre ? Vous serez ensuite à quelques pas du centre ville et de la Mairie de la ville.

Quartier Destrellan à Baie-Mahault 

Le quartier de Destreland abrite de nombreux commerces avec notamment le centre commercial Destreland qui est le plus important de l’île. Il y a aussi dans ce quartier des écoles, maternelles et primaires ainsi que des crèches. Facilement accessible par la N1 et la N2, vous pourrez vous restaurer et trouver aussi des résidences d’habitations à proximité.

Quartier Trioncelle à Baie-Mahault

Ce quartier résidentiel est proche du centre ville (le Bourg) et du centre commercial Destreland. Vous y trouverez des logements anciens mais aussi des résidences neuves. Ce sont principalement des petites et moyennes maisons mitoyennes qui composent les logements de ce quartier.

Quartier Bragelogne et St Alban à Baie-Mahault

Bragelogne est un secteur beaucoup plus résidentiel que les quartiers cités précédemment. Situé plus à l’Ouest de la ville de Baie-Mahault, vous trouverez dans ces alentours, des maisons individuelles et des résidences très calmes. Tout comme le quartier de Saint Alban qui est traversé par la route D2, ce sont des secteurs très animés culturellement et sportivement pour répondre aux besoins de leurs habitants et offrir un agréable niveau de vie.

Acheter et Vendre dans les quartiers de Baie-Mahault

Nous pourrions encore écrire des lignes et des lignes sur la ville de Baie-Mahault, ses quartiers, son patrimoine, sa richesse culturelle, son dynamisme, sa nature ou son économie. Si vous envisagez de vivre dans cette ville, c’est que vous connaissez certainement très bien les qualités et l'attractivité de ses quartiers.
Vous souhaitez vendre ou acheter une maison à Baie-Mahault? Contactez notre agence immobilière Gestimmo pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier.

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