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Prix immobilier Baie Mahault

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison créole, appartement avec balcon, villa à Baie Mahault pour le vendre? Ou bien connaître les prix pratiqués actuellement en vue d'acheter une maison avec piscine ou un appartement à Baie Mahault ou dans les alentours ? Quel que soit votre projet, votre agence Gestimmo vous accompagne tout au long de sa réalisation en commençant pour vous fournir un article récapitulant l'essentiel des prix immobiliers à Baie Mahault ! Chez Gestimmo, faites tout au même endroit. Votre agence de proximité Guadeloupéenne située à Petit-Bourg vous propose ses services en gestion locative pour vos appartements, maison ou villa, gestion de syndic de copropriété, transaction immobilière, location immobilière, ainsi qu’en matière d’estimation immobilière. Notre expertise couvre l’ensemble de la Guadeloupe et notamment des villes comme : 

  • Saint-François (97118)
  • Saint-Claude (97120)
  • Petit-Bourg (97170)
  • Basse-Terre (97100)
  • Lamentin (97129)
  • Pointe-à-Pitre (97110)
  • Les Abymes (97139)

Découvrez notre agence en Guadeloupe

Prix m2 Baie Mahault 

Les prix m2 offrent un aperçu des tendances du marché actuel en termes de prix dans une région ou une ville pour les maisons et les appartements. Néanmoins, les prix immobiliers ne peuvent pas être utilisés tels quels, juste en réalisant un simple calcul. Il ne suffit pas de multiplier le prix m2 moyen par la surface pour trouver la réelle valeur d'un bien. C’est un travail complexe qui nécessite un professionnel de l'immobilier local. Voici une liste non exaustive d’autres critères  pris en compte lors de l’estimation du prix immobilier de votre bien : 

  • L'emplacement : la proximité avec les commodités, les axes routiers, la mer…..

  • La vue.

  • La présence d’un balcon, d’un jardin, d’une terrasse ou d’une piscine.

  • L’orientation : plein sud par exemple.

  • L’agencement des pièces. 

A titre informatif voici ci dessous les prix de l'immobilier à Baie Mahault et aux alentours.

 

Prix immobilier Baie Mahault

 

 Prix m2 bas 

 Prix m2 moyen 

 Prix m2 haut 

Appartement 

2 130 €

2 950 €

4 120 €

Maison

2 030 €

3 150 €

5 090 €

 

 

 

 

 

 

 

Prix immobilier villes voisines

 

Petit bourg

Lamentin

Les Abymes

Saint-François Sainte-Anne 

Guadeloupe 

Appartement 

2 350 €

4 530 €

2 120 €

4 190 € € 2 784 €

3 530 €

Maison 

3 010€

3 050 €

2 020 €

3 868 € 3 841 €

2 780 €

 

 

 

 

 

 

 

Marché immobilier Baie Mahault

Votre agence immobilière Gestimmo a décrypté les tendances du marché immobilier actuel ainsi que la composition du parc immobilier de Baie Mahault. En voici les éléments principaux.

Le parc immobilier de Baie Mahault est composé en majeur partie de maisons. En effet, les appartements représentent  seulement ⅓ des logements à Baie Mahault. Les biens composés de minimum 3 pièces représentent 92 % de l’ensemble du parc immobilier. Près de 40 % sont constitués de 4 pièces. Entre 2018 et 2022, les prix immobiliers à Baie Mahault ont augmenté de 25 % tous types de biens confondus. Vendre son bien en décembre serait le moment le plus propice d’après le Figaro immobilier. En effet il y en général plus de biens achetés que de biens mis à la vente à cette époque de l'année. Par ailleurs, les biens mis à la vente à Baie Mahault trouvent un acheteur en 66 jours environ. 

Estimation immobilière Baie Mahault

Vous êtes propriétaire d'une maison ou d’un appartement à Baie Mahault et vous souhaitez vendre votre bien immobilier au meilleur prix ? Confiez l'estimation de votre bien à vos experts immobiliers Gestimmo. Leur parfaite connaissance du marché immobilier local et des prix pratiqués leur permet de réaliser des estimations au juste prix et de limiter les éventuelles négociations de la part des potentiels acquéreurs. A noter que réaliser l’estimation de sa maison ou de son appartement soi-même peut s'avérer compliqué. En effet la valeur sentimentale que nous accordons à notre bien peut fausser l’estimation. Le prix étant un des premiers déclencheurs de visites, une annonce avec un prix surévalué va avoir tendance à faire fuir les potentiels acheteurs. Plus un bien reste longtemps sur un portail immobilier, plus il risque d’être dévalorisé aux yeux des acquéreurs et de subir une négociation plus élevée que prévue.  

Faites estimer votre bien  

Découvrir Baie Mahault 

Baie Mahault (97122)se trouve à la jonction entre la Basse Terre et la Grande Terre au cœur de la Guadeloupe. "Bémao", de son nom en créole local, s'étend sur 46 km2 et abrite 29 976 habitants. Délimitée par la Rivière salée qui scinde le pays en deux, Baie Mahault loge la zone industrielle et commerciale Jarry-Moudong. Véritable poumon économique du pays, 3 500 entreprises s’y sont installées et plus de 15 000 personnes y travaillent. Cette ville côtière fait partie des 52 communes de Guadeloupe. Elle doit son nom à un type de palétuvier (arbre qui pousse dans l’eau salée le long des rivages marin) relativement répandu dans la région appelé mahot ou mahaud.

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