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Petit-Bourg en Guadeloupe

Petit-Bourg en GuadeloupeAvec ses 129,9 km2 de superficie, la commune de Petit-Bourg en Guadeloupe est la plus vaste de l’île papillon. Située à l’est de Basse-Terre. Au bord de la baie du Petit-Cul-de-Sac Marin, Petit-Bourg aussi surnommée “la ville verte”, est composée à 69 % de forêts. Sur ce territoire arboré s’étendent le bourg principal et les divers hameaux et lieux-dits de la commune : Arnouville, Basse-Lézarde, Bois-de-Rose, Vernou, Caféière, Cocoyer ou encore Grande Savane… Amoureux de la nature ? Petit-Bourg est le point de départ idéal pour randonner dans le parc national de la Guadeloupe, visiter le célèbre Saut de la Lézarde, découvrir la cascade aux écrevisses et ses rivières ou la plage de Viard avec son sable volcanique… Un véritable territoire à explorer ! La commune s’étend de la baie à la montagne jusqu’aux massifs volcaniques de la Basse-Terre. 

Immobilier Petit-Bourg Guadeloupe

Le parc immobilier de Petit-Bourg est majoritairement constitué de belles maisons et de grandes propriétés. On trouve aussi quelques terrains à bâtir. La majorité des surfaces disponibles à Petit-Bourg font entre 50 et 150m2, c’est pourquoi les biens immobiliers sont majoritairement constitués de 4 à 6 pièces(Source INSEE Janvier 2022)

Prix m2 petit bourg Guadeloupe

Au 1er janvier 2022, le prix moyen au m2 à Petit-Bourg est de 2 838,5 €, tous types de biens confondus. 

  • Prix du m2 pour un appartement : le prix moyen du m2 est de 2 953 €, il oscille entre 2 657 € et 3 248 €. (On constate une baisse de -0.2% sur les 3 derniers mois)

  • Prix du m2 pour une maison : le prix moyen du m2 est de 2 724 €, il varie entre 2 451 € et 2 996 €. (On observe une baisse de -0.2% sur les 3 derniers mois)

  • Prix du m2 pour un terrain : le prix moyen du m2 est de 183 € avec une fourchette de prix allant de 164 € à 201 €. (On note une baisse de -9% sur les 3 derniers mois)

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Prix au mètre carré des communes proches de Petit-Bourg

Notre agence Gestimmo, spécialiste de l’achat, la vente, la gestion locative et le syndic de copropriété vous propose un tour d'horizon des prix immobiliers dans les principales villes voisines de Petit-Bourg en ce début d'année 2022.

 

 Appartement 

 Maison 

Baie-Mahault (9.17 km)

3 130 €

2 845 €

Pointe-à-Pitre (9.44 km)

1 976 €

3 744 €

Saint-Martin (10.96 km)

3 833 €

4 922 €

Le-Gosier (11.83 km)

4 107 €

3 301 €

Sainte-Anne (23.62 km)

3 921 €

2 800 €

Estimation immobilière à Petit-Bourg 

Le prix du m2 reste l’élément clé pour la définition du prix de vente ou d’achat d’un bien immobilier. Cependant, vous devez aussi prendre en compte de nombreux autres critères qui pourront faire augmenter ou diminuer la valeur vénale de votre bien. Faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier c’est vous assurer des négociations et une vente sereine. Gestimmo s’engage à analyser toutes les caractéristiques de votre maison, appartement ou terrain avec finesse. Notre attention se portera tout particulièrement sur : 

  • L’année de construction, 

  • Le ou les potentiels vis-à-vis, 

  • La vue, 

  • L’orientation de votre bien, 

  • Les matériaux utilisés à la construction, 

  • Les particularités de votre bien : balcon, terrasse, varangue, 

  • Le nombre de pièces, 

  • La localisation et le quartier,

  • La proximité avec les commodités…

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Source données chiffrées : consortium-immobilier.fr