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Petit-Bourg en Guadeloupe

Petit-Bourg en GuadeloupeAvec ses 129,9 km² de superficie, la commune de Petit-Bourg en Guadeloupe est la plus vaste de l’île papillon. Située à l’Est de Basse-Terre. Au bord de la baie du Petit-Cul-de-Sac Marin, Petit-Bourg aussi surnommée “la ville verte”, est composée à 69 % de forêts. Sur ce territoire arboré s’étendent le bourg principal et les divers hameaux et lieux-dits de la commune : Arnouville, Basse-Lézarde, Bois-de-Rose, Vernou, Caféière, Cocoyer ou encore Grande Savane… Amoureux de la nature ? Petit-Bourg est le point de départ idéal pour randonner dans le parc national de la Guadeloupe, visiter le célèbre Saut de la Lézarde, découvrir la cascade aux écrevisses et ses rivières ou la plage de Viard avec son sable volcanique… Un véritable territoire à explorer ! La commune s’étend de la baie à la montagne jusqu’aux massifs volcaniques de la Basse-Terre. 

Gestimmo, agence immobilière en Guadeloupe, vous propose de découvrir cette ville splendide à travers son parc immobilier. Petit-Bourg en Guadeloupe n’aura plus de secrets pour vous !

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Vivre à Petit-Bourg en Guadeloupe

Bien qu’elle soit la plus vaste de l’île, Petit-Bourg n’est pas forcément la plus touristique. En effet, la commune n’a que 6.5 % de résidences secondaires (contre 40 % à Saint-François par exemple). En revanche, Petit-Bourg en Guadeloupe se présente comme une ville idéale pour vivre en famille car elle dispose de nombreux services (écoles, équipements sportifs, commerces, transports, service de santé). L’âge médian est de 41 ans. Parmi les 24 750 habitants, on trouve aussi bien des couples avec enfant que des seniors ou jeunes actifs. 

Immobilier Petit-Bourg Guadeloupe

Le parc immobilier de Petit-Bourg est majoritairement constitué de belles maisons et de grandes propriétés. Certaines ont la chance de posséder une piscine, un jardin ou une terrasse. En effet à Petit-Bourg en Guadeloupe, on aime vivre au grand air ! La ville est aussi appréciée pour ses maisons créoles que raffolent les acheteurs. Leurs couleurs vives et leur architecture traditionnelle peuvent déclencher de véritables coups de cœur. Si vous possédez une telle maison à Petit-Bourg en Guadeloupe et que vous souhaitez la vendre, pensez à la faire estimer par un professionnel. Vous pourrez alors connaître son prix de vente.

Si vous souhaitez faire construire, sachez que l’on trouve aussi quelques terrains à bâtir. La majorité des surfaces disponibles à Petit-Bourg font entre 50 et 150m², c’est pourquoi les biens immobiliers sont majoritairement constitués de 4 à 6 pièces. De quoi construire une belle maison !  

Enfin, si vous envisagez d’acheter un appartement, Petit-Bourg en Guadeloupe se compose à 23.7 % d’appartements. Vous pourrez donc trouver votre bonheur rapidement. 

Prix m² à Petit-Bourg en Guadeloupe

En 2022, le prix moyen au m2 à Petit-Bourg est de 2 838,5 €, tous types de biens confondus. 

  • Prix du m2 pour un appartement : le prix moyen du m2 est de 2 953 €, il oscille entre 2 657 € et 3 248 €. 

  • Prix du m2 pour une maison : le prix moyen du m2 est de 2 724 €, il varie entre 2 451 € et 2 996 €. 

  • Prix du m2 pour un terrain : le prix moyen du m2 est de 183 € avec une fourchette de prix allant de 164 € à 201 €. 

Vous avez un bien à vendre ? 

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Prix immobilier des communes proches de Petit-Bourg

Notre agence Gestimmo, spécialiste de l’achat, la vente, la gestion locative et le syndic de copropriété vous propose un tour d'horizon des prix immobiliers dans les principales villes voisines de Petit-Bourg en ce début d'année 2022.

 

 Appartement 

 Maison 

Baie-Mahault (9.17 km)

3 130 €

2 845 €

Pointe-à-Pitre (9.44 km)

1 976 €

3 744 €

Saint-Martin (10.96 km)

3 833 €

4 922 €

Le-Gosier (11.83 km)

4 107 €

3 301 €

Sainte-Anne (23.62 km)

3 921 €

2 800 €

Estimation immobilière à Petit-Bourg 

Le prix du m2 reste l’élément clé pour la définition du prix de vente ou d’achat d’un bien immobilier. Cependant, vous devez aussi prendre en compte de nombreux autres critères qui pourront faire augmenter ou diminuer la valeur vénale de votre bien. Faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier c’est vous assurer des négociations et une vente sereine. Gestimmo s’engage à analyser toutes les caractéristiques de votre maison, appartement ou terrain avec finesse. Notre attention se portera tout particulièrement sur : 

  • L’année de construction, 

  • Le ou les potentiels vis-à-vis, 

  • La vue, 

  • L’orientation de votre bien, 

  • Les matériaux utilisés à la construction, 

  • Les particularités de votre bien : balcon, terrasse, varangue, 

  • Le nombre de pièces, 

  • La localisation et le quartier,

  • La proximité avec les commodités…

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Source données chiffrées : consortium-immobilier.fr