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T3 Cayenne

227 540 €

T3 neuf résidence haut de gamme au 1er étage+ garage

"Les Terrasses de Baduel" est la première résidence, avec des prestations et une qualité de finition haut de gamme, à voir le jour en Guyane. L'architecture contemporaine avec de larges terrasses a donné son nom au projet. Elle viendra parfaitement combler le manque d'offre en logements de standing. L’extérieur de la résidence :  Espaces verts largement engazonnés, plantés d’une trentaine d’arbres à haute tige et d’un grand nombre d’arbustes à fleurs.  Résidence entièrement clôturée avec clôture rigide  Accès par portail motorisé  29 garages et 56 places de stationnement dont 14 sous une pergola avec cave attenante  Local 2 roues  Architecture contemporaine avec de larges terrasses et des jardinières au 1er étage apportant une touche végétale  Pare-vues en aluminium cachant les climatisations, descente PVC, chauffe-eaux, etc…  Placage en briques ou bardage de couleur anthracite en RDC.  Imperméabilisation des façades garantie 10 ans  Raccordement au tout à l’Egout Les parties communes  3 halls d’entrée avec grand miroir, panneau d’affichage et tapis de sol intégré, fermés par des portes vitrées équipées de fermetures électriques par ventouses.  3 Ascenseurs 8 personnes aux normes handicapées (un par cage d’escalier) Les appartements  Porte palière isophonique avec dispositif anti vol  Visiophone relié au hall d’entrée et au portillon de la résidence.  Cuisine aménagée avec rangement haut et bas (T2,T3 et T4)  Bloc cuisine avec plaque de cuisson, hôte et réfrigérateur pour les T1  Plateau bar en bois exotique  Placards coulissants toute hauteur avec aménagements intérieurs  Climatisation dans les chambres  Chauffe-eau solaire  Vasque sur meuble et miroir lumineux dans les salles d’eau  Paroi de douche vitrée ou cabine d’angle  Lave-main dans les WC indépendants  Antenne télé collective avec prises dans le séjour et les chambres  Carrelage 40 x 40 avec isolant phonique sous chape  Faïence toute hauteur dans les salles d’eau  Appareillage électrique de première qualité, marque « Legrand »  Coffre fort dans chaque appartement.  garages privatifs (pour certains lots)  parking couvert par pergola avec caves privatives (pour certains lots) Assurance dommage ouvrage (10 ans) Garantie financière d'achèvement. Venez découvrir la résidence en vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=H8cIfTdhE1Y Défiscalisation 2015. Girardin Intermédiaire à 40 % ou Girardin libre à 33 %. (PC 2010)* *Voir conditions dans nos locaux

Caractéristiques

Général

  • Réf. : P1229-13E/T3
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Cayenne
  • Code postal : 97300

Montant

  • Prix : 227 540 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 79,23 m²
  • Surface Carrez : 62,78 m²
  • Surface habitable : 62,78 m²
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 52

Certifications

  • RTAA DOM

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Négociateur : Norman GENTILI

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2955 Route de Baduel

97300 Cayenne

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