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Immobilier Sainte Anne Guadeloupe

immobilier sainte anne guadeloupeBienvenue à Sainte-Anne en Guadeloupe. Sur l’île papillon, il fait bon vivre : le soleil rayonne toute l’année sur la Grande-Terre, le poisson se mange frais et le sable de la plage est toujours chaud. Les plongeurs admirent la barrière de corail non loin. Le cadre idyllique de Sainte Anne ravit ses habitants, qu’ils soient là toute l’année ou seulement durant la saison estivale. Qu’en est-il de l’immobilier à Sainte-Anne en Guadeloupe ? Le marché immobilier est-il dynamique ? Quels types de biens immobiliers sont disponibles à la vente ? Combien coûte une maison à Sainte-Anne

Que vous cherchiez à acheter ou vendre une résidence principale ou une résidence secondaire à Sainte-Anne, Gestimmo, agence immobilière en Guadeloupe, vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier. Nous vous proposons de faire un tour d’horizon du marché immobilier à Sainte-Anne en Guadeloupe

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Immobilier Sainte Anne : chiffres clés

Sainte-Anne se situe en Guadeloupe au sud de la Grande-Terre. Son code postal est le 97180. Elle fait partie de la Communauté d'agglomération la Riviéra du Levant. La commune se compose de nombreux hameaux et lieux-dits qui entourent le centre-ville et cœur historique de la ville. 

Population de Sainte-Anne en Guadeloupe 

  • Nombre d’habitants : 23 767 

  • Superficie : 80,29 km2

  • Densité de population : 301 hab./km2

  • Âge médian : 39 ans 

  • Composition des ménages : 46 % de célibataires, 24 % de couples, 31 % de familles avec enfant(s)

  • Part des ménages propriétaires de leur logement : 

  • Part des ménages locataires de leur logement : 

Parc immobilier de Sainte Anne Guadeloupe

La ville de Sainte-Anne compte 13 804 logements dont 87.5 % de maisons et 10.4 % d’appartements. 24.2 % de ces logements font office de résidence secondaire. En effet, Sainte- Anne est le lieu parfait pour se reposer et passer des vacances dans une magnifique bâtisse. On trouve aussi bien des maisons antillaises traditionnelles que des maisons bien plus contemporaines. Certaines ont la chance de posséder une piscine et un grand jardin arboré de palmiers. Vous trouverez également de belles villas proches du centre-ville à des prix abordables et offrant des prestations de qualité. La plupart des maisons à Sainte-Anne comportent 4 pièces (37 %). Les petites surfaces de moins de 40m2 ne représentent que 11 % du parc immobilier de Sainte-Anne en Guadeloupe.

Prix m2 à Saint Anne Guadeloupe

Au 1er février 2022, les prix immobiliers à Sainte-Anne en Guadeloupe se situent aux alentours de 3 312,5 €/m2 avec une variation possible de 2505 € à 4225 €. 

Type de bien

Prix m2 moyen

Variations

Maison

3 841 €

de 3 456 € à 4 225 €

Appartement

2 784 €

de 2 505 € à 3 062 €

Terrain

452 €

de 406 € à 497 €

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Estimation de l’immobilier à Sainte Anne Guadeloupe 

Estimer la valeur réelle de son bien immobilier est essentiel pour réaliser une vente rapide. En effet, la meilleure manière de vendre est de fixer le prix de sa maison ou de son appartement en fonction des prix pratiqués sur le marché local. Ce prix est souvent exprimé en euros par mètre carré permettant ainsi de réaliser des comparaisons entre plusieurs biens et sur une période donnée. Cependant, la valeur vénale d’un bien immobilier ne peut pas se résumer à une simple superficie. Une maison antillaise avec piscine, cuisine extérieure et garage en plein cœur de Sainte-Anne n’aura pas le même indice de prix d’un petit studio en périphérie. Au sein d’une même commune, les prix m2 moyens peuvent varier. Ceci s’explique par le fait que des quartiers, voire même des rues, sont davantage recherchés par les acheteurs alors que les biens disponibles rares. Bien d’autres critères rentrent en compte dans l’estimation d’un bien immobilier. On peut citer par exemple le diagnostic de performance énergétique, l’état et l’âge du bien, sa typologie, son environnement proche, sa localisation exacte et même son cachet. 

Vous souhaitez faire estimer votre maison en Guadeloupe ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier à Sainte-Anne ? Nos agents immobiliers spécialistes du secteur estiment pour vous la valeur réelle de votre bien. Ils vous donneront une fourchette de prix correspondant à ceux pratiqués sur le marché immobilier guadeloupéen afin de vous aider à vendre rapidement ! 

Faire estimer son bien à Sainte-Anne 

Prix immobilier aux alentours de Sainte Anne

Le tableau se lit comme suit : tous biens confondus, les prix m2 moyens à Sainte-Anne sont 8,39 % moins chers qu’à Le Moule.

Commune

Prix m2 appartement

Prix m2 maison

Prix m2 moyen (tous biens confondus)

Comparaison*

Le Moule

3 757,00 €

3 474,00 €

3 615,50 €

-8,39%

Saint-François 

4 464,00 €

3 532,00 €

3 998,00 €

-17,16%

Le-Gosier

4 119,00 €

3 280,00 €

3 699,50 €

-10,47%

Les-Abymes

2 197,00 €

2 931,00 €

2 564,00 €

29,17%

Points-à-Pitre

1 986,00 €

3 869,00 €

2 927,50 €

13,13%

Petit-Bourg

2 924,00 €

2 748,00 €

2 836,00 €

16,78%

Baie-Mahault

3 171,00 €

2 844,00 €

3 007,50 €

10,12%

*comparaison par rapport aux prix m2 moyens tous biens confondus à Sainte-Anne

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Acheter ou vendre à Sainte Anne avec Gestimmo, agence immobilière en Guadeloupe

Située à Petit-Bourg en Guadeloupe, notre agence immobilière Gestimmo est spécialisée en transaction immobilière, gestion locative et syndicat de copropriété en Guadeloupe. Depuis 1993 nous avons à coeur de vous accompagner dans la concrétisation de vos projets immobiliers. Nos agents immobiliers experts du secteur restent à votre écoute pour vous aider à estimer votre maison ou votre appartement en Guadeloupe et vendre au plus vite et au meilleur prix. Acheteurs, ils vous accompagnent dans la visite des biens immobiliers que vous avez repéré et négocient pour vous le bien de vos rêves. 

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Sources : chiffres au 1er février 2022 provenant de consortium-immobilier.fr et l’Insee