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Immobilier à Saint-François Guadeloupe

immobilier saint françoisVille côtière de Guadeloupe, Saint-François se révèle l’endroit préféré des touristes. Adoré pour ses plages de sables blanc et son eau turquoise ainsi que sa péninsule rocheuse, la commune est la deuxième la plus visitée de l’île. Mais Saint-François est aussi idéale pour s’installer à l’année. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : écoles, médecins, infrastructures sportives, commerces etc. L’immobilier à Saint-François en Guadeloupe n’est donc pas sans reste. 

Que vous soyez en quête d’une résidence secondaire à transformer en location saisonnière ou bien que vous souhaitiez vendre votre maison, Gestimmo vous accompagne dans vos projets immobiliers. Avec notre agence immobilière située à Petit-Bourg, nous parcourons l’île de Guadeloupe chaque jour pour trouver le bien de vos rêves. Nos agents immobiliers suivent quotidiennement le marché immobilier local afin de réaliser des estimations précises de vos biens immobiliers. N’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact pour en savoir plus sur nos services de transaction immobilière, gestion locative et syndicat de propriété en Guadeloupe (mais aussi en Guyane) ! 

Découvrez notre agence immobilière Guadeloupéenne

Découvrir Saint François en Guadeloupe

A 30 km de Point-à-Pitre, la commune de Saint-François se situe au sud-est la Grande Terre sur de l’île de Guadeloupe. Connue pour ses plages protégées et sa barrière de corail, c’est aussi la ville qui compte la plus grande communauté indienne de l’île. On y trouve notamment un cimetière Hindou à proximité de la plage des Raisins Clairs. Les promeneurs adorent se balader jusqu’à la pointe de Châteaux, les amateurs de rhum s’offrent des dégustations à la rhumerie du Pirate tant dis que d’autres contemplent les œuvres du musée des Beaux Arts. 

Vous avez pour projet de vous installer en Guadeloupe, à Saint-François ou dans les communes alentours ? Gestimmo vous propose un guide dédié pour vous préparer votre future vie insulaire au cœur des Antilles.

Consultez notre guide “Vivre en Guadeloupe”

Parc immobilier Saint François (Guadeloupe)

La commune de Saint-François dispose de 10 826 logements qui accueillent un total de 12 317 habitants. Le parc immobilier de Saint-François se compose à 78 % de maisons. Près de 40 % des logements font office de résidence secondaire. Il est vrai que les plages paradisiaques de la ville attirent de nombreux visiteurs qui finissent par investir dans un pied à terre à Saint-François. Certains décident d’acheter une maison ou un appartement afin d’en faire une location de vacances. Saint-François se situe dans la région de Guadeloupe la plus touristique de l’île et la deuxième ville la plus visitée après Le Gosier. Durant la période estivale, il est facile de louer son logement à des métropolitains venus profiter de la beauté de la Guadeloupe. La ville propose aussi des appartements allant du studio au T5 en passant par les T2, T3 et T4. Sachez que les T1 (studios) sont des biens immobiliers rares à Saint-François car ils ne représentent que 1,3 % du parc immobilier. Ces appartements font eux aussi de parfaits hébergements touristiques. 

💡 Vous préférez Sainte-Anne ? Pas de problèmes ! Découvrez notre dossier spécial sur l’immobilier de la commune

Maison à vendre à Saint François (Guadeloupe)

Si vous êtes en quête d’une maison à vendre en Guadeloupe, vous trouverez forcément votre bonheur à Saint-François en Guadeloupe ! Maisons traditionnelles créoles, maisons neuves ou encore villas avec piscine, l’éventail de possibilités est énorme. S’il est plus facile de trouver une grande propriété ornée de palmiers composées de plusieurs pièces, quelques petites maisons sont aussi disponibles à la vente mais plus rares. Si vous souhaitez investir dans une maison à Saint-François afin de la transformer en location saisonnière (gîte, chambres d’hôtes etc), notez que nombreuses sont les maisons à proposer plus de 4 chambres ou de plusieurs petits appartements ou des bungalows. Certaines maisons sont même vendues meublées pour faciliter le lancement de votre projet. 

Besoin de conseils pour votre recherche de maison à Saint-François en Guadeloupe ? Contactez notre agence immobilière à Petit-Bourg en Guadeloupe. Nos agents immobiliers connaissent très bien le marché immobilier de l’île et sauront vous guider pour votre achat immobilier à Saint-François

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Location de biens immobiliers à Saint-François en Guadeloupe

31 % des habitants de Saint-François sont locataires de leur logement. La location de biens immobiliers représente donc une part importante de l’immobilier à Saint-François. C’est pourquoi Gestimmo a développé un service de gestion locative en Guadeloupe afin de vous aider à louer votre bien. 

En savoir plus 

Marché immobilier à Saint-François (Guadeloupe)

Ville très visitée, le marché immobilier de Saint-François s’est vu dopé par le tourisme et la demande de biens immobiliers destinés à l’investissement locatif saisonnier. C’est pourquoi en 5 ans, les prix de l’immobilier ont augmenté de 26 %. Rien qu’entre 2021 et 2022, ils ont d’ailleurs crû de 9 %. L’augmentation est encore plus importante dans l’immobilier neuf qui a bondi de 17 % en un an seulement. Ces chiffres démontrent un véritable engouement pour ce territoire et un marché immobilier dynamique. En avril 2022, le prix médian à Saint-François atteint les 4 172 €/m2

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier à Saint-François en Guadeloupe, sachez que statistiquement le mois d’août est le plus intéressant. En effet, le nombre de biens à vendre est faible contrairement au nombre d’acheteurs potentiels. En revanche, si vous envisagez plutôt d’acheter à Saint-François, il vous faut mieux attendre le mois d’octobre. Il s’agit du mois où vous trouverez le plus de biens disponibles et donc une plus forte concurrence. Vous pourrez donc, potentiellement, mieux négocier les prix. 

🔎 Vous souhaitez connaître les prix m2 pratiqués en Guadeloupe ? Consultez notre article

Estimer sa maison à Saint-François en Guadeloupe

Si vous avez pour projet de vendre votre maison à Saint-François, Gestimmo vous propose de réaliser son estimation. Nos experts analysent dans les moindres détails votre bien et vous communiquent une fourchette de prix correspondant à la valeur réelle de votre bien. Cette estimation immobilière vous permettra de vendre au juste prix, c’est-à-dire celui du marché. Pour en savoir plus sur l’estimation d’une maison en Guadeloupe, consultez notre article dédié.

💡Bon à savoir : En 2022, le prix m2 médian d’une maison à Saint-François est estimé à 3 868 €/m2. Ce prix peut varier de 2 447 €/m2 à 5 738 €/m2 selon le type de maison et ses prestations. Notez qu’à Saint-François, les maisons à vendre étant plus répandues que les appartements, celles-ci sont en moyenne 12 % moins chères. 

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sources : chiffres 2022 provenant de Le Figaro Immobilier et Insee