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Cayenne, Matoury, Remire-Montjoly, Macouria… vous êtes prêt à poser vos valises en Guyane Française ? Vous avez bien raison ! Territoire français accroché au continent sud Américain, la Guyane regorge de pépites naturelles. Dynamisée par la base spatiale de Kourou, cette terre située 7 231 kilomètres de la Métropole a tout pour plaire.
Gestimmo, agence immobilière implantée en Guyane française depuis près d’une vingtaine d’années, vous propose une large sélection de maisons, villas, appartements et locaux commerciaux à vendre et à louer en Guyane Française. Nous mettons à votre disposition également nos compétences immobilières pour défiscaliser en Guyane française, investir en Pinel dans un programme neuf, accéder à la propriété en acquérant en appartement ou une maison en bord de mer, et proposons aux propriétaires qui souhaitent louer un bien un service sur-mesure de gestion locative en Guyane.
Explorez nos biens immobiliers à vendre en Guyane Française
Le marché immobilier de la Guyane Française est en plein essor. Avec une superficie de plus de 84 000 km2, ce sont les villes les plus peuplées qui concentrent la majeure partie des opportunités du marché immobilier guyanais : Cayenne, Saint-Laurent-du-Maroni, Kourou, Matoury, Rémire-Montjoly… Le parc immobilier se compose de 33 % d’appartements et 63 % de maisons qui font office autant de résidence principale que de maison secondaire pour les vacances. Côté prix, ils ont augmenté en 2021 : au 1er février 2022 ils sont en moyenne 12 % supérieurs à ceux pratiqués il y a 6 mois. On observe alors des prix m2 moyen aux alentours de 2 050 €/m2. Pour un appartement ancien , comptez en moyenne 2 190 €/m2 contre 2 550 €/m2 pour un appartement neuf. En ce qui concerne les maisons, vous trouverez dans l’ancien des prix autour de 1 930 €/m2. Si vous préférez acquérir un terrain, il vous faudra débourser environ 30 €/m2.
Trouver le bien immobilier idéal en Guyane Française qui entre à la fois dans votre budget et corresponde à vos exigences est un projet de longue haleine. Se faire accompagner pour une agence immobilière est le meilleur moyen de trouver rapidement une maison ou un appartement en Guyane. Gestimmo s’engage à donner vie à votre projet. Quel que soit votre projet immobilier en Guyane Française, nous vous offrons notre savoir-faire local, et vous orientons vers les plus belles adresses : maisons créoles, maisons de prestige, maisons créoles guyanaises rénovées, appartements neufs, villas créoles. Nous vous proposons aussi des programmes neufs, idéaux si vous souhaitez investir dans le locatif en Guyane Française !
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Commune |
Prix m2 moyen appartement |
Prix m2 moyen maison |
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Cayenne |
2 543,00 € |
2 631,00 € |
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2 827,00 € |
3 302,00 € |
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Régina |
2 671,00 € |
2 317,00 € |
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Saint-Laurent-de-Maroni |
1 891,00 € |
2 166,00 € |
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Mataury |
1 388,00 € |
2 262,00 € |
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Kourou |
2 159,00 € |
2 219,00 € |
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Sainte-Elie |
2 667,00 € |
2 316,00 € |
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La Guyane Française offre également de belles opportunités de location. Propriétaires bailleurs, sachez que votre investissement dans le locatif peut vous rapporter gros ! En effet, la rentabilité moyenne d’un appartement en Guyane est de 5.96 % et de 7.70 % pour une maison avec un loyer m2 moyen à 14 €. Ces chiffres comparativement à d’autres territoires de France métropolitaine sont très hauts. Ainsi, investir dans de l’immobilier à louer peut être un véritable complément de revenu pour vous. Pour faciliter votre quotidien, Gestimmo s’occupe également de la gestion locative de vos appartements et maisons à louer en Guyane. Nous vous aidons à fixer le montant du loyer et nous veillons à ce que vous obteniez un rendement maximum.
▶ Avant d’investir dans le locatif en Guyane, renseignez-vous sur les avantages fiscaux
Si vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison en location, n’hésitez pas à consulter nos offres immobilières. Nous proposons de nombreux biens immobiliers en location à Remire-Montjoly ou encore Cayenne. Vous trouverez aussi bien des appartements cossus avec balcons et terrasses que des maisons confortables disposant de jardins. Nous disposons également d’appartements meublés ou semi-meublés à Cayenne, de quoi ravir les nouveaux arrivants et les étudiants. Et si vous possédez un petit budget pour votre loyer, n’hésitez pas à opter pour la colocation !
Découvrir nos offres de location en Guyane Française
La Guyane française propose diverses perles immobilières allant de la grande villa avec spacieuse au petit appartement fonctionnel et confortable en centre-ville de Cayenne. Gestimmo sélectionne pour vous les meilleurs biens immobiliers à vendre en Guyane et vous accompagne dans votre recherche d’appartement ou de maison.
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Sources : chiffres au 1er février 2022 provenant de ouinvestir.net et lacoteimmo.com
