Immobilier Guadeloupe

La Guadeloupe, cet archipel des Caraïbes dont bon nombre de personnes souhaitent y vivre : Gestimmo, notre agence immobilière, y a trouvé sa place. 

Vous souhaitez avoir des informations précises sur l’immobilier en Guadeloupe ? Vous êtes intéressés pour vendre ou acheter un bien immobilier ? Notre agence immobilière

Gestimmo, spécialiste des secteurs Basse-Terre et Grande-Terre, vous propose un descriptif de l’immobilier en Guadeloupe.

Guadeloupe : ses chiffres clés immobiliers *

Nombre d’habitants : 372 900

Nombre de logements : 229 423

Part des propriétaires : 101 280

Part des locataires : 62 396

Prix du m2 : 3 384 €

Le marché immobilier en Guadeloupe

Connaître le marché immobilier en Guadeloupe vous permet d’avoir une vue plus objective de celui-ci et peut vous aider dans l’accomplissement de votre projet immobilier, que vous souhaitiez vendre ou acheter. 

En Guadeloupe, le parc immobilier se compose de 171 299 maisons individuelles contre 55 928 appartements. Le nombre d’appartements a augmenté de 7% en 5 ans (2017-2022) : soit 3 824  nouveaux appartements contre 8 743 nouvelles maisons avec une augmentation de 5% en 5 ans. 

172 819 logements sont occupés en tant que résidences principales contre 21 634 résidences secondaires (soit 9%) en Guadeloupe. Sur ces 172 819 logements principaux, 101 280 ménages en sont propriétaires (soit 58.6 %) contre 62 396 qui en sont locataires.

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Les prix immobiliers en Guadeloupe

Réputée comme étant un petit coin de paradis, les prix immobiliers en Guadeloupe sont en général élevés. En 5 ans, de 2017 à 2022, le prix du m2 a augmenté de 35 % !

Vous souhaitez vendre ? C’est peut-être le bon moment !  

En Guadeloupe, le prix m2 moyen d’une maison s’élève à 3 081 €, avec une fourchette de prix allant de 1 522 € / m2 à 5 166 € / m2.

Pour un appartement, comptez 3 736 € le m2 en moyenne, pouvant varier de 1 819 € / m2 à 5 733 € / m2.

Cependant, il reste important de savoir que le prix du m2 varie en fonction de beaucoup de critères. Il changera selon la typologie de votre bien, son état, sa localisation, son exposition ou encore son DPE…

Quels sont les prix des loyers en Guadeloupe ? 

Futurs locataires ou investisseurs, vous désirez connaître les prix des loyers en Guadeloupe ? Votre agence immobilière Gestimmo est là pour vous renseigner.

En Guadeloupe, le prix du m2 pour un loyer s’élève à 14 €. En 5 ans, de 2017 à 2022, il a connu une hausse de 22 % ! 

Le prix du m2 pour un loyer en Guadeloupe peut varier de 8 € à 23 €.

Quels sont les prix immobiliers des villes de Guadeloupe ?

La région de la Guadeloupe est une région chère : le coût de la vie est plus élevé que dans la métropole : environ 12.5 % de plus. De ce fait, de nombreuses villes en Guadeloupe connaissent une hausse des prix immobiliers.

Quelles sont les villes les plus chères de la Guadeloupe* ?

Les trois villes les plus chères de la Guadeloupe sont : 

Saint-François, avec un prix moyen du m2 allant jusqu'à 4 404 €.

Bouillante, avec un prix moyen du m2 allant jusqu'à 3 926 €.

Saint-Louis, avec un prix moyen du m2 allant jusqu'à 3 900 €.

Quelles sont les augmentations des prix immobiliers dans les villes de Guadeloupe? * 

Saint-Louis, Sainte-Rose et Capesterre-Belle-Eau ont des prix en forte hausse.

Quelles sont les villes où les prix immobiliers baissent en Guadeloupe* ?

La ville de Baillif arrive en tête avec un prix du m2 en baisse de 14 % en 2022.

Gestimmo : nos biens immobiliers

Chez Gestimmo, retrouvez toutes les maisons typiques de Guadeloupe : maisons d'architecte, maisons créoles traditionnelles, villas de prestige, villas de charme, maisons avec piscine… Mais pas que ! Gestimmo vous propose aussi de nombreux terrains constructibles ou non constructibles, de nombreux studios en résidence standing, et des appartements : T2, T3…

Vous souhaitez avoir plus d’informations pour votre projet immobilier ? 

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Faites estimer votre bien immobilier en Guyane !

Vous avez un bien immobilier en Guadeloupe ? Appartement, Maison, Terrain ? Il est important de le faire estimer régulièrement afin de connaître sa valeur marchande. En effet, les prix immobiliers peuvent fluctuer et il est important de disposer d'une estimation professionnelle de votre bien pour en connaître la valeur. Une estimation immobilière en Guadeloupe permettra également de mettre en avant les atouts de votre bien sur le marché immobilier guadeloupéen. De plus, en fonction des caractéristiques de votre bien, son prix peut être plus élevé ou moins élevé que la moyenne des biens similaires. Faites donc estimer votre bien immobilier en Guadeloupe par un professionnel afin de disposer d'une estimation juste et fiable de sa valeur marchande !

Estimation précise = vente réussie

Vous souhaitez vendre votre bien ? Obtenez une estimation juste et précise de votre bien pour une vente rapide et au juste prix. Chez Gestimmo Immobilier, nous sommes spécialisés dans la vente de biens immobiliers neufs et anciens en Guadeloupe et en Guyane. Nos équipes ont une parfaite connaissance du marché immobilier de Cayenne, Rémire-Montjoly, Matoury, Roura, Montsinéry-Tonnegrande et à Saint Laurent de Maroni. Nous surveillons les fluctuations du marché et sommes attentifs aux biens qui se vendent en Guadeloupe.

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sources : lefigaroimmobilier, villedata