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Défiscalisation Guyane

défiscaliser en Guyane, investissement GuyaneVous souhaitez concrétiser un projet de défiscalisation en Guyane ?

Il est possible de réduire significativement vos impôts en faisant l’acquisition d’un bien immobilier en Guyane.
Certains dispositifs de défiscalisation permettent aux contribuables de développer leur capital tout en réduisant leurs impôts pendant plusieurs années.

Afin de stimuler le marché immobilier des DOM, les dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel et la loi Girardin (qui arrive à son terme) bénéficient de taux de réductions d’impôts particulièrement attractifs.

Gestimmo vous propose des maisons et appartements à vendre en Guyane (973), ainsi que ses services en gestion locative

 

Comment défiscaliser en Guyane ?

Les dispositifs de défiscalisation en Guyane évoluent régulièrement. Aussi, voici les différentes étapes à suivre pour concrétiser votre projet de défiscalisation. 

  1.  Pour définir le périmètre de votre projet de défiscalisation, consultez les différents dispositifs proposés en Guyane afin de comparer les réductions ou déductions fiscales. Cela vous permettra de faire correspondre votre budget et vos préférences aux possibilités de défiscalisation. En effet, il est possible de défiscaliser dans le neuf, dans l'ancien, en résidence principale... Les conditions et le montant des avantages fiscaux sont très variables.
  2. Pour défiscaliser dans l'ancien (avec la Loi Cosse ou le dispositif Louer Abordable) 
  3. Pour défiscaliser dans le neuf 

 

Sélection de programmes neufs en Guyane

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Studio Cayenne

1 pièce - 27,50 m² - Idéalement situé (entre centre-ville et Collery) - Calme et sécurisé - Résidence avec piscine et terrain de tennis

74 000 €

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Studio Cayenne

1 pièce - 27,50 m² - Idéalement situé (entre centre-ville et Collery) - Calme et sécurisé - Résidence avec piscine et terrain de tennis

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2 pièces - 37,30 m² - Prix attractif - 2ème étage - Climatisé

108 000 €

 

 

Sélection de logements anciens en Guyane

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Pourquoi défiscaliser en Guyane ?  

En défiscalisant en Guyane, vous profitez de réductions fiscales très attractives, dans un environnement économique dynamique et favorable aux investissements immobiliers.
En outre, si vous désirez à terme vous installer en Guyane, vous construisez votre patrimoine immobilier tout en profitant de ces réductions fiscales. En défiscalisant en Guyane, vous bénéficiez d’avantages fiscaux plus importants que ceux pratiqués en France métropolitaine.

Défiscalisation en Guyane : quels sont les taux ?

Les taux de réduction d’impôts varient en fonction du dispositif. Si vous préparez un projet de défiscalisation, il est essentiel de comparer les réductions et les garanties offertes par chacun de ces dispositifs dans le cadre de votre projet immobilier.

  • La loi Pinel Outre-Mer, appliquée en Guyane, vous permet d’obtenir de substantielles réductions d'impôts pouvant atteindre 32% de la valeur du bien immobilier.
  • La loi Girardin permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu'à 37 % du montant de l’acquisition, étalée sur 5 ou 6 ans, selon le secteur où se trouve le bien immobilier (secteur libre ou intermédiaire). L’avantage fiscal octroyé par la loi Girardin en Guyane peut être majoré de 4 % lorsque l’habitation exploite les énergies renouvelables, en raccordant par exemple des panneaux solaires. Le logement concerné doit être loué vide en tant que résidence principale.

 

 Les avantages de la défiscalisation en Guyane

La défiscalisation en Guyane offre des avantages importants aux contribuables concernés.  Loin de se limiter aux réductions fiscales, les atouts de la défiscalisation en Guyane sont intimement liés au potentiel du département et à l’essor que vous pouvez donner à votre patrimoine :

  • La Guyane est en pleine croissance démographique, et les plus grandes agglomérations subissent de plein fouet une forte pénurie de logements. L’attractivité locative d’un bien immobilier bien situé et acquis dans le cadre d’un programme de défiscalisation est assurée.
  • L’économie Guyanaise est saine et dynamique : le pétrole, l’activité spatiale et la proximité des grands pays sud-américains tels que le Brésil soutiennent l’économie locale. Défiscaliser en Guyane, c'est acquérir un bien immobilier dans un environnement attractif.
  • Enfin, la défiscalisation en Guyane  offre l’opportunité de réaliser une belle plus-value en cas de revente, après avoir loué le logement pendant le délai stipulé dans le programme concerné.

 

Défiscaliser en Guyane avec Gestimmo

Gestimmo accompagne vos projets immobiliers à Cayenne et sur l’ensemble de la Guyane depuis 1993.
Grâce à l’expertise de spécialistes aguerris en matière d’immobilier et de défiscalisation, nous vous proposons un catalogue unique de biens immobiliers éligibles aux dispositifs Duflot et Girardin.

Afin de vous aider à défiscaliser en Guyane en toute sérénité, et construire efficacement votre patrimoine, notre équipe immobilière membre de la FNAIM met à votre service sa réactivité et les valeurs qui lui sont chères. Nous vous orientons vers les biens à vendre dans le cadre des dispositifs de défiscalisation qui correspondent à votre projet en Guyane, en tenant compte de votre budget, vos exigences, mais aussi de la rentabilité locative potentielle du bien à vendre.