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Vous cherchez un appartement à vendre en Guyane ? Vous envisagez de vivre en Guyane française ou cherchez à réaliser un investissement pour défiscaliser en Guyane ? Quel que soit votre projet d’achat immobilier en Guyane, l’agence immobilière Gestimmo est à votre service et vous propose un large choix d’appartements à vendre en Guyane, dans sa capitale Cayenne (97300) ou dans des villes comme Remire-Montjoly (97354) ou Macouria (97355). Studio, T2, T3, T4 ou T5, appartement avec terrasse, balcon ou en rez-de-jardin, appartement en centre-ville ou dans des quartiers calmes, dans une résidence sécurisée ou avec piscine, appartement possédant la climatisation ou de magnifiques vues sur l’océan Atlantique… Grâce à son emplacement géographique de premier choix, entre les quartiers Cité Zéphir et Mont Lucas, à son expérience et à sa grande expertise immobilière sur l’ensemble de la collectivité territoriale de Cayenne, l’agence immobilière Gestimmo est en mesure de vous proposer les meilleurs appartements à vendre en Guyane.
Un cadre de vie exceptionnel, entre nature grandiose et villes animées à taille humaine, et des prix de vente ou de location qui restent accessibles… Pas étonnant que la Guyane française accueille toujours autant de nouveaux arrivants ! Résultat, la demande est plus importante que l’offre, faisant grimper le prix du m2 pour un appartement de 13% sur les 6 derniers mois. Au 1er janvier, le prix du m2 en Guyane se négocie aux alentours de 2 783 € pour un appartement ancien (avec une fourchette allant de 1 958€/m2 à 2 030€/m2), et de 2 628 € pour un appartement neuf (prix bas : 2 226 €/m2, prix haut : 3 628 €/m2).
Si vous cherchez à réaliser un investissement locatif en Guyane, vous êtes au bon endroit ! En effet, ce territoire souffre encore d’un déficit important en logements, malgré un parc immobilier qui a triplé entre 1975 et les années 2000. Le conseil Régional estime d’ailleurs qu’il faudrait construire 3 000 logements de plus par an.
La conséquence est une demande locative très élevée en Guyane dans tout le département, et plus encore dans des villes comme Cayenne, Rémire-Montjoly et Matoury. Ajoutez à cela des prix à l'achat relativement abordables et des loyers élevés et vous comprendrez pourquoi la Guyane constitue une véritable aubaine pour les investisseurs.
Par ailleurs, la loi Pinel Outre-Mer 2021 vous permet de bénéficier d’importants avantages fiscaux en Guyane.
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