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27 appartements à vendre Guyane (proche Cayenne)

Vous cherchez un appartement à vendre en Guyane ? Vous envisagez de vivre en Guyane française ou cherchez à réaliser un investissement pour défiscaliser en Guyane ? Quel que soit votre projet d’achat immobilier en Guyane, l’agence immobilière Gestimmo est à votre service et vous propose un large choix d’appartements à vendre en Guyane, dans sa capitale Cayenne (97300) ou dans des villes comme Remire-Montjoly (97354) ou Macouria (97355). Studio, T2, T3, T4 ou T5, appartement avec terrasse, balcon ou en rez-de-jardin, appartement en centre-ville ou dans des quartiers calmes, dans une résidence sécurisée ou avec piscine, appartement possédant la climatisation ou de magnifiques vues sur l’océan Atlantique… Grâce à son emplacement géographique de premier choix, entre les quartiers Cité Zéphir et Mont Lucas, à son expérience et à sa grande expertise immobilière sur l’ensemble de la collectivité territoriale de Cayenne, l’agence immobilière Gestimmo est en mesure de vous proposer les meilleurs appartements à vendre en Guyane. 

L’immobilier en Guyane

Un cadre de vie exceptionnel, entre nature grandiose et villes animées à taille humaine, et des prix de vente ou de location qui restent accessibles… Pas étonnant que la Guyane française accueille toujours autant de nouveaux arrivants ! Résultat, la demande est plus importante que l’offre, faisant grimper le prix du m2 pour un appartement de 13% sur les 6 derniers mois. Au 1er janvier, le prix du m2 en Guyane se négocie aux alentours de 2 783 € pour un appartement ancien (avec une fourchette allant de 1 958€/m2 à 2 030€/m2), et de 2 628 € pour un appartement neuf (prix bas : 2 226 €/m2, prix haut : 3 628 €/m2). 

 

Investir dans un appartement à vendre en Guyane

Si vous cherchez à réaliser un investissement locatif en Guyane, vous êtes au bon endroit ! En effet, ce territoire souffre encore d’un déficit important en logements, malgré un parc immobilier qui a triplé entre 1975 et les années 2000. Le conseil Régional estime d’ailleurs qu’il faudrait construire 3 000 logements de plus par an.
La conséquence est une demande locative très élevée en Guyane dans tout le département, et plus encore dans des villes comme Cayenne, Rémire-Montjoly et Matoury. Ajoutez à cela des prix à l'achat relativement abordables et des loyers élevés et vous comprendrez pourquoi la Guyane constitue une véritable aubaine pour les investisseurs. 
Par ailleurs, la loi Pinel Outre-Mer 2021 vous permet de bénéficier d’importants avantages fiscaux en Guyane. 

Retrouvez tous nos programmes neufs à vendre en Guyane

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Notre agence vous prodigue un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier en Guyane, tout en bénéficiant de substantielles réductions fiscales. 

Votre estimation immobilière en Guyane

Propriétaire, vous souhaitez vendre votre maison ou appartement en Guyane, à Cayenne, Remire-Montjoly, Montsinéry-Tonnegrande, Matoury, Saint-laurent-du-Maroni ? Vous souhaitez connaître la valeur marche de votre bien sur le marché immobilier local ? Notre agence immobilière suit quotidiennement le prix au m2 ainsi que son évolution. Faites estimer votre bien immobilier et découvrez sa valeur vénale !

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