42 biens immobiliers à vendre en Guyane (973) et en Guadeloupe (971)

Vous vous intéressez à l’immobilier en Guyane (973) ? Vous avez un projet d'achat en Guadeloupe (971) ? Vous êtes au bon endroit. Nos deux agences immobilières Gestimmo Cayenne et Gestimmo Petit-Bourg sont à votre écoute pour concrétiser un projet d'achat dans les Dom-Tom. Nous vous proposons une très large sélection de biens immobiliers à vendre dans les environs de Cayenne : terrains, studios et appartements, maisons contemporaines, maisons créoles traditionnelles, maisons d'architecte ou villas de prestige, maisons avec piscine... Certains de nos biens immobiliers sont éligibles dans le cadre des programmes de défiscalisation Pinel ou Girardin en Guyane. 

Immobilier en Guyane Française

Vous envisagez d’acheter une maison en Guyane ou vous recherchez un appartement à vendre dans cette collectivité territoriale française en lisière du Brésil et du Suriname (Amérique du Sud) ? Notre action et notre expertise immobilière se concentrent sur Cayenne (97300), chef-lieu et commune la plus peuplée du département, et ses alentours : Remire-Montjoly (97354), Macouria (97355), Montsinéry-Tonnegrande (97356). Cette zone d’activité bien localisée nous permet d’avoir une connaissance approfondie du marché immobilier à Cayenne et dans ses environs, notamment les prix de vente moyens au m2 en fonction du bien recherché, de ses prestations et de sa localisation précise. 

Achat immobilier en Guyane française : combien ça coûte ?

Le marché immobilier Guyane est un marché sain, soumis à aucune bulle spéculative, mais au contraire porté par une croissance démographique soutenue, une demande locative forte et revenu salarial moyen élevé contrairement aux idées reçues.  La demande en logements est forte sur l’ensemble du territoire guyanais et notamment autour de Cayenne. Les besoins sont estimés dans une fourchette comprise entre 4 400 et 5 200 logements par an, largement supérieure à la capacité de production annuelle qui plafonne à 2 000 logements. Vous l'aurez compris, si vous envisagez de vivre en Guyane ou de vivre à Cayenne, devenir propriétaire de votre résidence principale ou de votre résidence secondaire constitue un très bon placement immobilier et financier. 

En moyenne, le prix au m2 sur l’ensemble du territoire guyanais tourne autour de 2 400€ du m2, soit 2 600 €/m2 pour un appartement et 2 300 €/m2 pour une maison. Évidemment, le marché immobilier en Guyane recouvre des réalités bien différentes en fonction de la localisation et du bien recherché. À titre d’exemple, le prix de vente moyen au m2 pour une maison dans la commune de Roura se négocie autour de 1 800€ quand il dépasse les 2 500 € à Remire-Montjoly. À Ouanary, Kourou, Mana, Matoury ou Iracoubo, vous trouverez des maisons à vendre à 2 300 €/m2 alors qu’à Sinnamary ou Montsinéry-Tonnegrande, la même maison vous coutera aux alentours de 1 600 €/m2.

Le prix moyen du m2 pour un appartement est plus élevé en raison de la physiologie du parc immobilier guyanais, composé à seulement 33% d’appartements. A Cayenne par exemple, le prix au m2 d’un appartement se situe aux alentour de 2 700€ et monte jusqu’à 3 000€/m2 dans les communes de Rémire-Montjoly et Sinnamary. 

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière de Cayenne pour programmer une visite ou obtenir un supplément d'informations sur l'un de nos biens immobiliers à vendre. Spécialistes de l'immobilier de la Guyane, nous sommes à votre écoute.

Immobilier en Guadeloupe

Notre agence immobilière située sur la commune de Petit-Bourg vous permet de dénicher l'appartement ou la maison de vos rêves en région Outre-Mer. Nous proposons de nombreuses annonces immobilières le long du littoral au sud de Grand-Terre, à Gosier, Sainte-Anne, Saint-François. Côté agglomération pointoise, visitez nos biens disponibles à l'achat sur les secteurs recherchés de Pointe-à-Pitre, Les Abymes, Baie-Mahault.