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Zoom sur le Visale

Publié le 10/03/2016

Aide caution locative jeunes salariésQu’est ce que le Visale ?

Le Visale est une nouvelle caution locative proposée par Action Logement, destinée aux jeunes salariés ou précaires.
Elle remplace la GUL (garantie universelle des loyers) votée par le gouvernement dans le cadre de la loi “ALUR” de Cécile Duflot du 24 mars 2014.
La GUL jugée trop coûteuse ne verra finalement jamais le jour ! Elle devait être mise en place à compter du 1er janvier 2016…

Comment marche le Visale?

Accordée au futur locataire sur le site internet www.visale.fr, la caution Visale prend en charge tous les impayés de loyers, quelle que soit la cause des difficultés de paiement, au cours des trois premières années du bail. Mais contrairement à la GRL (garanties des risques locatifs), elle ne couvre pas les dégradations locatives.


Qui peut bénéficier du dispositif Visale ?

Il ne s’adresse pas à tout le monde. Pour le moment, le dispositif est réservé aux baux conclus avec de jeunes salariés ou en contrat précaire. Voici les conditions : 

Salarié de plus de 30 ans quel que soit son contrat de travail (hors CDI confirmé) et entrant dans un logement dans les 3 mois de sa prise de fonction et pendant la durée de son contrat de travail.
Salarié de moins de 30 ans quel que soit son contrat de travail et entrant dans un logement dans les 12 mois de sa prise de fonction et pendant la durée de son contrat de travail.
Tout ménage entrant dans un logement locatif privé via un organisme agréé d'inter médiation locative.
 
Le contrat de travail doit être d’une durée minimale d’un mois. Pour une durée inférieure, le salarié devra justifier d’une durée de travail d’au moins 1 mois au cours des 3 mois précédents sa demande.
Attention ! Le locataire doit disposer de revenus qui représentent au moins le double du loyer charges comprises. Le loyer ne doit pas dépasser 1 500€ à Paris et 1 300 € en province.

 

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