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Vous souhaitez défiscaliser en Guyane en 2021 ? La loi Pinel Outre-Mer 2021 vous permet de bénéficier d’importants avantages fiscaux en Guyane.
Découvrez les nouveautés qui s’appliqueront cette année à tous les projets d’investissement immobilier locatif dans le neuf en Guyane, basés sur le dispositif Pinel Outre-Mer.
Retrouvez tous nos programmes neufs à vendre en Guyane
Entrée en vigueur en septembre 2014, la Loi Pinel Outre-Mer encourage la construction de logements neufs dans les zones où la demande locative est supérieure à l’offre. En défiscalisant dans l’immobilier neuf via la loi Pinel Outre-Mer en Guyane, les contribuables français facilitent l’accès au logement des Guyanais. Initialement, la loi Pinel devait s’éteindre fin 2018.
Nouveauté importante en 2019 : le plafonnement annuel des avantages fiscaux obtenus dans le cadre d’un investissement locatif Pinel en Outre-Mer (dont la Guyane), a été relevé de 10 000 à 18 000 €. Le plafonnement global des avantages fiscaux consiste à limiter le montant global dont un contribuable peut bénéficier chaque année pour le calcul de l’impôt sur le revenu.
L’extension du Pinel Outre-Mer dans l’ancien en Guyane est une nouveauté majeure de 2019. Votée dans le cadre du projet de Loi de Finances 2019, l’extension du dispositif Pinel à l’immobilier ancien incite à la rénovation de logements dégradés.
Les réductions d’impôts Pinel et Denormandie (Pinel étendu à l'ancien en 2019) s’appliquent à un maximum de 2 logements par an.
Les avantages fiscaux proposés aux contribuables français qui réalisent une opération d’investissement immobilier dans le neuf en Guyane sont les suivants :
23 % du montant de l’acquisition, pour une mise en location d’une durée de 6 ans
29 % du montant de l’acquisition, pour une mise en location d’une durée de 9 ans
32 % du montant de l’acquisition, pour une mise en location d’une durée de 12 ans
Cayenne, et toutes les communes de Guyane, sont situées en zone B1 et éligibles au programme Pinel 2020. Le zonage Pinel de la Guyane fixe les plafonds de loyers applicables.
Nous vous invitons à consulter la page dédiée sur le site officiel de l’administration française.
Notre agence Gestimmo immobilier est spécialiste de l'achat, la vente et la location de maisons, appartements, villas et bureaux à Cayenne ainsi que dans les communes proches (Rémire-Montjoly, Matoury, ...). Notre équipe d'experts vous accompagne pour concrétiser dans les meilleures conditions votre projet immobilier en Guyane.