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La loi Pinel en Guyane : quelles nouveautés en 2019 ?

Publié le

Vous souhaitez défiscaliser en Guyane en 2019 ? La loi Pinel Outre-Mer 2019 vous permet de bénéficier d’importants avantages fiscaux en Guyane.
Découvrez les nouveautés qui s’appliqueront cette année à tous les projets d’investissement immobilier locatif dans le neuf en Guyane, basés sur le dispositif Pinel Outre-Mer.

 

Notre sélection de produits pour investir en Guyane en 2019  :

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La loi Pinel Outre-Mer 2019 en Guyane : les nouveautés

 

Entrée en vigueur en Septembre 2014, la Loi Pinel Outre-Mer encourage la construction de logements neufs dans les zones où la demande locative est supérieure à l’offre. En défiscalisant dans l’immobilier neuf via la loi Pinel Outre-Mer en Guyane, les contribuables français facilitent l’accès au logement des Guyanais. Initialement, la loi Pinel devait s’éteindre fin 2018.

Nouveauté importante : le plafonnement annuel des avantages fiscaux obtenus dans le cadre d’un investissement locatif Pinel en Outre-Mer (dont la Guyane), a été relevé de 10 000 à 18 000 €. Le plafonnement global des avantages fiscaux consiste à limiter le montant global dont un contribuable peut bénéficier chaque année pour le calcul de l’impôt sur le revenu.

L’extension du Pinel Outre-Mer dans l’ancien en Guyane est la seconde nouveauté majeure de 2019. Votée dans le cadre du projet de Loi de Finances 2019, l’extension du dispositif Pinel à l’immobilier ancien incite à la rénovation de logements dégradés.

Consultez notre actualité relative à l’extension de la loi Pinel dans l’Ancien en Guyane en 2019 (dispositif Denormandie).  

Les réductions d’impôts Pinel et Denormandie (Pinel étendu à l'ancien en 2019) s’appliquent à un maximum de 2 logements par an.

 

Les avantages fiscaux Pinel Outre-Mer 2019 en Guyane

Les avantages fiscaux proposés aux contribuables français qui réalisent une opération d’investissement immobilier dans le neuf en Guyane sont les suivants :

  • 23 % du montant de l’acquisition, pour une mise en location d’une durée de 6 ans

  • 29 % du montant de l’acquisition, pour une mise en location d’une durée de 9 ans

  • 32 % du montant de l’acquisition, pour une mise en location d’une durée de 12 ans

 

Le zonage Pinel 2019 de la Guyane

Cayenne, et toutes les communes de Guyane, sont situées en zone B1 et éligibles au programme Pinel 2019.Le zonage Pinel de la Guyane fixe les plafonds de loyers applicables.En Guyane, ce plafond était de 10.09 €/m2 en 2018. Les plafonds de loyers pour 2019 ne sont pas encore connus à la date où nous écrivons cet article.

En attendant notre prochaine actualité sur le thème des plafonds de loyers Pinel 2019 applicables en Guyane, nous vous invitons à consulter la page dédiée sur le site officiel de l’administration française.

 

Textes de référence et sources de la loi Pinel 2019 en Outre-Mer et en Guyane

 

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