Agence immobilière Guyane, agence immobilière Cayenne : découvrez nos maisons, villas, studios, appartements à vendre et à louer à Cayenne, Rémire-Montjoly, Matoury.

Votre agence immobilière à Cayenne

Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

La Guyane : un marché de l'investissement locatif dynamique

Publié le

Les nouveaux dispositifs 2019 qui soutiennent l’investissement locatif en Guyane

En Guyane, il faut faire un investissement immobilier en vue de mettre en location votre bien ensuite : consultez les dispositifs fiscaux avantageux auxquels vous avez le droit en territoire Outre Mer : consultez pour cela notre dernière actualité sur la défiscalisation avec la loi Girardin IS en 2019.

Consultez tous programmes neufs Pinel et Girardin à vendre à Cayenne

De même, vous pouvez défiscaliser en 2019 avec la loi Pinel Outre-Mer. Rappelons que la loi Pinel encourage la construction de logements neufs dans les zones où la demande locative est forte. Investissement locatif Guyane

Enfin, avec la Loi Denormandie, dernier né dans les dispositifs de défiscalisation, il est possible d’investir dans un logement ancien nécessitant des travaux de l’ordre de 25% du coût total. Cette rénovation ouvre droit à une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du coût total du projet. Celui-ci remplace la loi Cosse et est le prolongement de la loi Pinel ancien, puisqu’il ne concerne que les zones “détendues” B et C, non couvertes par la loi Pinel. 

Le marché de l’investissement locatif peut vite s’avérer lucratif, et ce dans un but de revitalisation de centre ville délaissés Ce programme, appelé “Action coeur de ville”, concerne 222 villes de France et Outre Mer et Saint Laurent du Maroni et Cayenne en font partie.
Que vous souhaitiez mettre en location un bien ancien ou un logement neuf après avoir profité de la défiscalisation, votre investissement locatif en Guyane sera gagnant.

De plus, Gestimmo vous propose son service de gestion locative pour gérer votre bien (trouver des locatiares, études des dossiers), afin de vous débarrasser de toutes les tâches qui pourraient vous freiner dans votre projet de faire un investissement locatif.

 

Un marché immobilier guyanais dynamique, en pleine expansion

Le marché de la location classique se porte très bien en Guyane et représente un marché dynamique. Cela est dû à la croissance démographique qui y est très forte : la Guyane devrait connaître un doublement de sa population d’ici 2030 ! Il risque donc d’y avoir une pénurie de logements, car seuls 2000 biens neufs sont construits chaque année. Alors que les besoins sont estimés entre 4000 et 5000 par an.

De plus, une partie de la population active possède de hauts revenus comme les fonctionnaires venant de métropole  et les loyers peuvent s’envoler rapidement. Donc que vous investisiez dans une petite ou grande surface, vous trouverez rapidement un locataire fiable. 
Ainsi en faisant un investissement locatif à Cayenne ou Remire Montjoly, où la demande locative est très forte, vous faites un très bon placement, surtout soutenu par la Loi Denormandie.
 

En vente en ce moment à Cayenne, idéal pour un investissement :

Vente Appartement 3 pièces 61m² Cayenne (97300) - photo
Compromis

T3 Cayenne

3 pièces - 60,92 m² - Une situation d'exception - Une résidence de charme - Des volumes audacieux

205 000 €

Vente Appartement 4 pièces 89m² Cayenne (97300) - photo
Compromis

T4 Cayenne

4 pièces - 88,50 m² - Petite résidence - Calme

210 000 €

Vente Appartement 3 pièces Cayenne (97300) - photo
Compromis

Duplex Cayenne

3 pièces - Spacieux - Dispose d'un jardin - A une bonne situation géographique

188 000 €

Vente Maison 4 pièces Cayenne (97300) - photo
Compromis

Maison Cayenne

4 pièces - Situation géographique - Lumineux - Spacieux

187 000 €

Vente Appartement 4 pièces 86m² Cayenne (97300) - photo
Compromis

T4 Cayenne

4 pièces - 85,56 m² - Petite résidence - Calme

213 000 €

Vente Appartement 4 pièces 101m² CAYENNE - photo
Exclusivité

Appartement CAYENNE

4 pièces - 100,50 m²

185 000 €

 

 

Gestimmo Immobilier