Agences immobilières à Cayenne (Guyane) et Petit Bourg (Guadeloupe). Achat, Vente, Gestion locative, Syndic, Location Dom-Tom Outre-Mer.
  1. Gestimmo Immobilier
  2. > Nos actualités immobilières
  3. >Défiscalisation avec la loi Girardin IS en Guyane, Outre-Mer : une niche fiscale attractive

Votre agence immobilière à Cayenne

Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Défiscalisation avec la loi Girardin IS en Guyane, Outre-Mer : une niche fiscale attractive

Publié le 14/02/2019

La loi Girardin IS est un dispositif d’investissement locatif relevant de l’article 217 undecies du CGI. Vous souhaitez en bénéficier cette année ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ce dispositif de défiscalisation attractif et rentable en Guyane.

Explorez nos programmes neufs éligibles loi Girardin IS en Guyane

 

Girardin IS : montant de la réduction d’impôts

Le dispositif Girardin IS permet aux entreprises concernées de déduire l’intégralité du montant de l’investissement de leur revenu imposable, dans la limite de 330 000 €.

 

Qui peut bénéficier de la loi Girardin IS en Guyane ?

La défiscalisation en Girardin IS est accessible en Outre-Mer (dont la Guyane) aux sociétés soumises à l’impôts sur les Sociétés (IS) réalisant un chiffre d’affaires inférieur à 20 millions d’euros.Les logements éligibles sont des programmes neufs ou vendus en VEFA

L’investisseur doit s’engager à louer le bien en location nue pendant 6 ans.

 

Avantages du dispositif Girardin IS

Le dispositif d’investissement Girardin IS présente un triple intérêt pour le marché immobilier guyanais, et l’immobilier en Outre-Mer en général :

  • Il incite les entreprises à développer le parc immobilier locatif d'Outre-Mer en réduisant, voire en annulant leur facture fiscale.

  • Il facilite l’accès au logement des populations les plus modestes : les loyers et ressources des locataires sont définies par décret.

  • Il favorise le renouvellement du parc locatif privé dans le souci des questions d’écologie et de protection de l’environnement. Les spécificités de la Guyane sont prises en compte : les logements doivent respecter la RTAA DOM (Réglementation Thermique, Acoustique, Aération).

 

Investissement et défiscalisation en Guyane : nos produits

Découvrez un extrait de notre portefeuille de programmes neufs éligibles Girardin IS (et Girardin Intermédiaire), en Guyane (Outre-Mer)

Vente Appartement 1 pièce 20m² Cayenne (97300) - photo
Compromis

Studio Cayenne

1 pièce - 20,10 m² - Parking - Investisseur

81 000

Vente Appartement 1 pièce 37m² CAYENNE - photo
Exclusivité

Appartement CAYENNE

1 pièce - 37 m²

90 000

Vente Appartement 2 pièces Cayenne (97300) - photo
Compromis

T2 Cayenne

2 pièces

94 500

Appartement CAYENNE

2 pièces - 38 m²

97 600

Vente Appartement 2 pièces 56m² CAYENNE - photo
Exclusivité

Appartement CAYENNE

2 pièces - 56 m²

107 000

Vente Appartement 1 pièce 24m² Cayenne (97300) - photo
Compromis

Studio Cayenne

1 pièce - 24 m² - SECTEUR

110 000

 

 

Gestimmo Immobilier