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Défiscalisation avec la loi Girardin IS en Guyane, Outre-Mer : une niche fiscale attractive

Publié le

La loi Girardin IS est un dispositif d’investissement locatif relevant de l’article 217 undecies du CGI. Vous souhaitez en bénéficier cette année ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ce dispositif de défiscalisation attractif et rentable en Guyane.

Explorez nos programmes neufs éligibles loi Girardin IS en Guyane

 

Girardin IS : montant de la réduction d’impôts

Le dispositif Girardin IS permet aux entreprises concernées de déduire l’intégralité du montant de l’investissement de leur revenu imposable, dans la limite de 330 000 €.

 

Qui peut bénéficier de la loi Girardin IS en Guyane ?

La défiscalisation en Girardin IS est accessible en Outre-Mer (dont la Guyane) aux sociétés soumises à l’impôts sur les Sociétés (IS) réalisant un chiffre d’affaires inférieur à 20 millions d’euros.Les logements éligibles sont des programmes neufs ou vendus en VEFA

L’investisseur doit s’engager à louer le bien en location nue pendant 6 ans.

 

Avantages du dispositif Girardin IS

Le dispositif d’investissement Girardin IS présente un triple intérêt pour le marché immobilier guyanais, et l’immobilier en Outre-Mer en général :

  • Il incite les entreprises à développer le parc immobilier locatif d'Outre-Mer en réduisant, voire en annulant leur facture fiscale.

  • Il facilite l’accès au logement des populations les plus modestes : les loyers et ressources des locataires sont définies par décret.

  • Il favorise le renouvellement du parc locatif privé dans le souci des questions d’écologie et de protection de l’environnement. Les spécificités de la Guyane sont prises en compte : les logements doivent respecter la RTAA DOM (Réglementation Thermique, Acoustique, Aération).

 

Investissement et défiscalisation en Guyane : nos produits

Découvrez un extrait de notre portefeuille de programmes neufs éligibles Girardin IS (et Girardin Intermédiaire), en Guyane (Outre-Mer)

Vente Appartement 1 pièce 20m² Cayenne (97300) - photo
Compromis

Studio Cayenne

1 pièce - 20 m² - Calme - Situation géographique - Sécurisé

65 000 €

Vente Appartement 1 pièce 35m² Cayenne (97300) - photo
Compromis

Studio Cayenne

1 pièce - 34,56 m² - Spacieux - Sécurisé - Proche Plage

80 000 €

Vente Appartement 2 pièces 56m² Cayenne (97300) - photo
Compromis

T2 Cayenne

2 pièces - 55,50 m² - Beaux volumes - Résidence sécurisée

85 000 €

Vente Appartement 2 pièces 40m² CAYENNE - photo
Exclusivité

Appartement CAYENNE

2 pièces - 40,27 m²

89 000 €

Vente Appartement 2 pièces 40m² Cayenne (97300) - photo
Exclusivité

T2 Cayenne

2 pièces - 40,27 m² - Emplacement - Calme

89 000 €

Vente Appartement 2 pièces 36m² Cayenne (97300) - photo
Compromis

T2 Cayenne

2 pièces - 36,09 m² - Situation géographique - Quartier dynamique

93 000 €

 

 

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