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Loi Denormandie : défiscaliser et investir dans l'immobilier ancien en Guyane

Publié le

Vous souhaitez bénéficier des avantages de la loi Pinel dans l’ancien en Guyane ? Un amendement au projet loi de Finances 2019 a donné naissance à un nouveau dispositif de défiscalisation, dédié à la revitalisation des territoires et à la réduction de l’habitat insalubre. Ce dispositif porté par le ministre délégué à la ville et au logement auprès de la ministre de la cohésion des territoires, Julien Denormandie, a été baptisé Denormandie.

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Les contours du dispositif Denormandie
Défiscalisation dans l’immobilier ancien en Guyane en 2019

 

Le dispositif Denormandie concerne les logements anciens faisant l’objet de travaux d’amélioration de l’ordre de 25 % du coût total de l’opération.
Ces opérations ouvriront le droit à une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du coût total de l’opération. Le dispositif Denormandie remplace la loi Cosse, et complète la loi Pinel dans l’ancien, qui existait déjà.


 

Les communes éligibles au dispositif Denormandie en Guyane

2  communes sont éligibles à ce dispositif de défiscalisation et d’investissement immobilier locatif ancien en Guyane :

Source : liste des 222 villes éligibles, publiée par le Gouvernement (document PDF)

 

Les avantages fiscaux de la loi Denormandie en Guyane

 

La réduction d’impôts offerte par le dispositif Denormandie est la même que la loi Pinel dans l’ancien. L’abattement fiscal obtenu dépend de la durée de location de votre logement :

  • 23 % pour une durée de 6 ans

  • 29 % pour une durée de 9 ans

  • 32 % pour une durée de 12 ans.

 

Cet abattement fiscal est calculé sur le montant de l’acquisition, et est plafonné à 5 500 € par m2 de surface habitable.
Grâce à l'attractivité des taux de crédit immobilier, la loi Denormandie est une opportunité très intéressante pour tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier ancien, et défiscaliser, en Outre-Mer ou en Guyane en 2019

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