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Défiscalisation Guyane 2017

Vous avez un projet de défiscalisation en Guyane en 2017 ?
Agence immobilière spécialiste de la Guyane, Gestimmo est le partenaire privilégié de vos projets d’investissements immobiliers en Guyane.
Nous vous proposons des appartements et maisons à vendre adaptés aux dispositifs défiscalisants Pinel et Girardin.
Très incitatifs, ces dispositifs de défiscalisation vous permettent de réduire sensiblement vos impôts 2017 tout en les investissant dans votre patrimoine.
Vous faites ainsi d’une pierre deux coups, en préparant votre retraite.

Retrouvez tous nos biens immobiliers pour défiscaliser

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Défiscaliser en Guyane : les nouveautés 2017

Loi Pinel : les nouveautés 2017

La loi Pinel découle de la volonté du gouvernement de faire évoluer le dispositif Duflot, dans le cadre du Plan de Relance du Logement. En 2017, la Loi Pinel poursuivra ses objectifs initiaux, à savoir encourager les investisseurs immobiliers locatifs à concrétiser des projets dans les secteurs qui manquent de logements à louer, et soutenir la construction de logements résidentiels dans les secteurs touchés par un manque structurel de logements libres. Cayenne et la Guyane relèvent toujours d’un volet spécifique de la loi Pinel, adapté aux besoins particuliers des Départements d’Outre-Mer.

  • Le gouvernement a prorogé la Loi Pinel Outre-Mer, appliquée en Guyane, jusqu’à la fin de l’année 2017. Tous les logements neufs acquis entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017 seront donc éligibles au dispositif Pinel Outre-Mer en Guyane.
  • Autre nouveauté pour 2017 : le dispositif Pinel pourra être étendu, de façon temporaire, aux investissements réalisés dans certaines communes de la zone C, et ce du 1er janvier au 31 décembre 2017. Cette nouveauté, validée grâce à un amendement au projet de loi de finances pour 2017 adopté par le Parlement, prévoit que la réduction d’impôt pourra bénéficier aux programmes Pinel de la zone C dans les mêmes conditions que celles de la zone B2, après avis et validation du représentant de l’Etat dans la région et du Comité Régional de l’Habitat et de l’Hébergement.
  • Cette dérogation d’appliquera pour tous les logements neufs réalisés en 2017, à compter de la délivrance de l’agrément du représentant de l’Etat. N’hésitez pas à consulter notre article relatif au zonage Pinel en Guyane pour en savoir plus sur les opportunités offertes par la loi Pinel Outre-Mer 2017.

Loi Girardin : les nouveautés 2017

La loi Girardin restera accessible aux contribuables français en Guyane jusqu’à la fin de l’année 2017 pour les volets logement social et résidence principale, et jusqu’à fin 2020 pour le volet industriel.

  • La loi Girardin Industriel 2017 propose aux contribuables d’investir dans du matériel industriel, qui sera ensuite loué pendant 5 ans à un entrepreneur ultramarin, puis vendu à celui-ci à prix préférentiel. Les investisseurs Girardin en Outre-Mer ou en Guyane bénéficient ensuite d’une réduction d’impôt dès l’année suivant la mise en place de l’investissement.
  • La loi Girardin Logement Social 2017 est un dispositif de défiscalisation valable en Guyane, qui propose aux investisseurs de financer la construction de logements sociaux neufs, qui seront loués puis cédés à des organismes locaux intermédiaires, qui les loueront à leur tour à des locataires sous conditions de revenus.
  • La loi Girardin en résidence principale est toujours d’actualité en 2017 en Guyane. Elle permet de faire bénéficier au contribuable qui fait l’acquisition d’un logement neuf en vue de le louer à titre de résidence principale d’une réduction d’impôts pouvant atteindre de 25 à 25 %  du montant de l’investissement. Cependant, ce volet du dispositif Girardin n’est valable que pour les permis de construire antérieurs au 31/12/2010. En effet, elle propose le même mécanisme que la loi Pinel Outre-Mer, qui a donc pris le relais.

 

Ils sont éligibles loi Pinel Outre-Mer

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Pourquoi défiscaliser en Guyane  ?

Spécialiste de l’immobilier de la Guyane, votre agence immobilière Gestimmo vous aide à réduire votre facture fiscale  en réalisant un investissement immobilier en Guyane. 
Il est encore temps de défiscaliser en Guyane en  pour réduire votre facture fiscale et développer votre patrimoine ! Nous vous proposons un large choix de studios, d’appartements et de maisons idéaux pour défiscaliser en Guyane.

 

En défiscalisant en Guyane , vous bénéficiez de réductions fiscales très attractives, dans un environnement économique dynamique et favorable aux investissements immobiliers.
La défiscalisation en Guyane vous permet en outre de bénéficier d’avantages fiscaux supérieurs à ceux que vous pourriez obtenir en métropole.
Pour ce faire, vous pouvez profiter de la loi Pinel en Guyane en faisant l'acquisition de l'un de nos programmes neufs éligibles loi Pinel.

Pour quel programme de défiscalisation faut-il opter ?

Si vous souhaitez défiscaliser et faire fructifier vos économies d’impôts en faisant l’acquisition d’un bien immobilier en Guyane, de nombreuses options s’offrent à vous.
Il est essentiel de comparer les avantages et les inconvénients de chaque solution de défiscalisation qui vous sera proposée en Guyane.
ur défiscaliser en  Guyane, il ne faut pas oublier que les taux de réduction d’impôts varient sensiblement en fonction du dispositif défiscalisant >et du bien concerné.
Si vous envisagez de vous lancer dans un projet de défiscalisation  en Guyane, il est  donc essentiel de comparer les réductions d’impôts envisageables dans le cadre de votre projet immobilier.

Défiscaliser avec un programme Pinel Outre-Mer

Avec la loi Pinel Outre-mer Guyane, la défiscalisation peut atteindre 29 % de réduction d’impôts, réduction calculée d’après le montant de votre investissement immobilier.
La loi Pinel, prévoit 3 durées de détention et d’engagement : 6 ans, 9 ans et 12 ans.
En Guyane, le dispositif Pinel Outre-Mer est soumis à de nombreuses conditions (plafond d’investissement de 300 000 €, plafonnement des loyers)
Nous vous accompagnons de A à  Z dans votre projet de défiscalisation en Guyaneafin d’opter pour le bien immobilier le plus à même de répondre à vos besoins.

Défiscaliser avec un programme Girardin : vite !

Il est possible de défiscaliser en Guyane avec le dispositif Girardin.
Si vous souhaitez bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant atteindre 48 % du prix de revient de votre bien immobilier, dépêchez-vous !

La loi Girardin

Ses prérogatives restent uniquement valables pour les programmes Girardin encore commercialisés dont le permis de construire a été obtenu avant 2013. La loi Girardin permet d’obtenir une réduction d’impôts étalée sur 5 à 6 ans. En Guyane, l’intégration des énergies renouvelables au bâti peut également majorer l’avantage fiscal obtenu.

Attention : il ne faut pas oublier qu’à l’instar de la loi Pinel, le dispositif Girardin est également soumis à de nombreuses conditions, telles que l’obligation de louer le bien immobilier vide en résidence principale.

 

Investir et défiscaliser en Guyane avec Gestimmo 

Implantée à Cayenne depuis 1993, l’agence immobilière Gestimmo accompagne vos petits et grands projets immobiliers de défiscalisation avec une efficacité constante.
L’expertise de nos agents immobiliers spécialistes de la défiscalisation en Guyane est votre meilleur atout pour concrétiser votre projet immobilier en Guyane dans les meilleures conditions.

Découvrez sans plus attendre notre catalogue de biens immobiliers éligibles aux dispositifs de défiscalisation en 2017 : nous sélectionnons à vos côtés les appartements ou maisons à vendre en Guyane qui répondent à vos exigences, mais correspondent à  votre budget et d’après le potentiel locatif que vous escomptez.