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173 100 €

T2 Cayenne

T2 résidence haut de gamme + garage

Compromis

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 40,40m²

Appartement - 2 pièces - 40,40 m² - Cayenne

Haut de gamme - Défiscalisation Girardin - PC 2010

"Les Terrasses de Baduel" est la première résidence, avec des prestations et une qualité de finition haut de gamme, à voir le jour en Guyane.
L'architecture contemporaine avec de larges terrasses a donné son nom au projet.
Elle viendra parfaitement combler le manque d'offre en logements de standing.

L’extérieur de la résidence :

 Espaces verts largement engazonnés, plantés d’une trentaine d’arbres à haute tige et d’un grand nombre d’arbustes à fleurs.
 Résidence entièrement clôturée avec clôture rigide
 Accès par portail motorisé
 29 garages et 56 places de stationnement dont 14 sous une pergola avec cave attenante
 Local 2 roues
 Architecture contemporaine avec de larges terrasses et des jardinières au 1er étage apportant une touche végétale
 Pare-vues en aluminium cachant les climatisations, descente PVC, chauffe-eaux, etc…
 Placage en briques ou bardage de couleur anthracite en RDC.
 Imperméabilisation des façades garantie 10 ans
 Raccordement au tout à l’Egout

Les parties communes

 3 halls d’entrée avec grand miroir, panneau d’affichage et tapis de sol intégré, fermés par des portes vitrées équipées de fermetures électriques par ventouses.
 3 Ascenseurs 8 personnes aux normes handicapées (un par cage d’escalier)

Les appartements

 Porte palière isophonique avec dispositif anti vol
 Visiophone relié au hall d’entrée et au portillon de la résidence.
Cuisine aménagée avec rangement haut et bas (T2,T3 et T4)
 Bloc cuisine avec plaque de cuisson, hôte et réfrigérateur pour les T1
 Plateau bar en bois exotique
 Placards coulissants toute hauteur avec aménagements intérieurs
 Climatisation dans les chambres
 Chauffe-eau solaire
 Vasque sur meuble et miroir lumineux dans les salles d’eau
 Paroi de douche vitrée ou cabine d’angle
 Lave-main dans les WC indépendants
 Antenne télé collective avec prises dans le séjour et les chambres
 Carrelage 40 x 40 avec isolant phonique sous chape
 Faïence toute hauteur dans les salles d’eau
 Appareillage électrique de première qualité, marque « Legrand »
 Coffre fort dans chaque appartement.
garages privatifs (pour certains lots)
parking couvert par pergola avec caves privatives (pour certains lots)

Assurance dommage ouvrage (10 ans)
Garantie financière d'achèvement.

Défiscalisation 2015. Girardin Intermédiaire à 40 % ou Girardin libre à 33 %. (PC 2010)*
*Voir conditions dans nos locaux

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Norman GENTILI

Négociateur

Norman GENTILI

Informations sur ce bien à Cayenne

Général

  • Réf. : T1229-12F/T2
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Cayenne
  • Code postal : 97300

Montant

  • Prix : 173 100 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 52,46 m²
  • Surface Carrez : 40,40 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Certifications

  • RTAA DOM

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/horsdpe/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Quartier : Baduel

Situation de ce bien immobilier à Cayenne

Information :
La distance est calculée à partir de la ville du bien sélectionnée
Votre itinéraire

Lieu de départ :

Cayenne

Lieu d'arrivée :

Ex: 12 rue de la liberté, 75019 Paris

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