Agence immobilière Guyane, agence immobilière Cayenne : découvrez nos maisons, villas, studios, appartements à vendre et à louer à Cayenne, Rémire-Montjoly, Matoury.

Votre agence immobilière à Cayenne

Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Loi Pinel Outre-Mer, loi Girardin : comment défiscaliser en Guyane en 2018 ?

Publié le

Défiscaliser en Pinel en 2018, c'est possible en Guyane

Investissement immobilier :défiscalisation Guyane 2018

 

Le dispositif Pinel est prolongé pour 4 ans en zone tendue. (A bis, A et B1). La Guyane faisant partie de la zone B1, les investisseurs pourront concrétiser un projet de défiscalisation Pinel en 2018 dans ce territoire d'Outre-Mer, en bénéficiant des mêmes avantages qu’auparavant.

 

L’investisseur Pinel Outre-Mer bénéficiera, en Guyane, d’une réduction d’impôt de 23, 29 ou 32% du montant de son acquisition, en fonction de la durée de location.

Pour bénéficier de la réduction d’impôts Pinel Outre-Mer, il faut s’engager sur une durée de 6,9 ou 12 ans.


 

Découvrir nos programmes neufs à vendre en Guyane


 

Défiscaliser en Girardin en 2018 : cela dépend

 

Le dispositif de défiscalisation Girardin résidence principale est arrivé à son terme

 

L’un des volets de la loi Girardin permettait de bénéficier de généreuses réductions fiscales (pouvant atteindre 48% du montant de l’investissement) à condition de louer le logement nu à usage de résidence principale à un locataire en Guyane, pendant au moins 5 ans (Girardin Libre) ou 6 ans (Girardin intermédiaire).  Il ne sera plus plus possible de défiscaliser en 2018 en Guyane par le biais du dispositif Girardin, qui n’est valable que pour les permis de construire obtenus avant 2013. En effet, un délai de 36 mois maximum doit être observé entre la date du permis de construire et la date de mise en location du logement.

 

Le Girardin Industriel en Guyane : maintenu jusqu’au 31 décembre 2025

Les investisseurs Outre-Mer peuvent participer au financement d’équipements industriels dont bénéficieront des entreprises guyanaises éligibles au programme. La réduction d’impôts obtenue dans le cadre d’une opération Girardin Industriel est supérieure à l’investissement réalisé. Le dispositif Girardin vise à dynamiser le développement économique des DOM-COM.

 

Le Girardin Social : maintenu jusqu’à fin 2020

 

Il est possible de soutenir la construction de logements sociaux en Guyane grâce à ce dispositif. Le manque de logements en Guyane est chronique, et compte tenu de la démographie du département, les besoins vont augmenter.

La réduction d’impôts obtenue par l’investisseur en Girardin Social en Guyane est de 50 % du prix de revient du programme.


 

Quel cadre légal s’applique à l’investissement Outre-Mer en 2018 ?

 

Consultez les textes de loi publiés par les sites officiels du gouvernement :

Gestimmo Immobilier